开发商逾期交房能够按照合同索赔吗？
律师您好！我是山东烟台的，09年12月在当地买了一套住房，房款一次交清。合同规定交房日期为2010年7月31日。已逾期一年尚未交房。我如果起诉肯定能赢吗？我自己单独起诉还是联合其他房主集体起诉好呢？补充：合同规定如逾期交房，开发商按每日支付万分之五的违约金。如果联合其他房主一起起诉是用一纸诉状还是各自写诉状呢？另外我们目前尚未接到开发商交房的书面通知（合同规定交房时开发商要发送信函），是目前就起诉呢，还是等接到收房信函后再起诉？哪样更好？
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