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签定合同时，收取多少定金？有比例吗？

合同
匿名 2012-07-24 20:16:21 来自:深圳

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陈荣荣 经纪人

定金的多少是由买卖双方自由协商为主，很多人提到的5%，是深圳房协对我们地产公司托管交易定金的限制，属于行政规定。你这个问题要从两方面分析： 1、从一般操作来说，是成交价的5%-10%，如果太少对合同的履行会有影响，太少的话毁约成本就低，如果太高，买方一般都会不太愿意。 2、从法律上来说，根据合同法：定金约定不能超过合同总价的20%，超出部分也可以收，会作为房款部分，不附有定金效力。例如：成交价100万，定金30万，如果卖方违约（赔20成，退30万）、买方违约（没收20万，退10万）

2012-07-26

全部25个回答

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    张海军 经纪人

    你好，签订合同是一般定金是成交价的5%--20%

    2012-07-24
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    欧阳湘江 经纪人

    你好，签合同时定金可以双方协商，一般情况下，收取定金额度不可以超过成交价的百分之五。

    2012-07-24
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    柴灿泉 经纪人

    成交价的5%,按照总价来酸的

    2012-07-24
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    账号已注销 经纪人

    这个没有明确的规定，当然是越多越好了，一般是成交价的百分之五。

    2012-07-24
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    付春红 经纪人

    这个是要有比例的，定金不超过成交价的5%

    2012-07-24
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