购房的相关问题：

购房的相关问题： 甲方拥有一套私人房宅，并已取得房产证，现要转卖于乙方，于是双方经过谈判、协商，并同意其总价为30万元整转卖于乙方，但乙方无能力一次性付完该房款于甲方，因此甲方是否可以把该房（即房产证）按其总价30万元整抵押于银行，且同时转于乙方名下财产所有,此时，甲方是否可以从银行一次性提取30万元整，作为该房交换条件，而乙方为第一次买房，是否可以首付三成于银行，剩下七成贷款于银行，并按要求分期付完，若房款付清于银行后，是否可以从银行取回该房的房产证？ 请各位帮帮忙解答，在下非常感激，此外，整个流程是否正确？