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• 了解ta
  熊才云 经纪人

  产权面积和实际面积本来就不一样

  2012-08-07
• 了解ta
  李光君 经纪人

  根据《商品房买卖合同》范本：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；也就是说你买的房子是在64.169平米以内时，你只需要付原来62.3平米的钱就可以。当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。也就是说，假如你想要这套房子，你只需要付64.169平米的钱，剩余的钱由开发商或者由开发商委托的卖房机构承担。多付1.869平米的钱，这个数目相比您还能接受吧。

  2012-07-28
• 了解ta
  潘乐意 经纪人

  不可以修改了,现在出的产权证都是建筑面积，有楼道和楼梯分摊的。

  2012-07-27