房子过户如何计算过户费。麻烦专业人士给计算一下
2年前买了一处房子。现在在我爸爸名下。当时是26万买的。 但是我看网上说房子满5年免征(具体我不太懂这词的意思)。 麻烦懂行的朋友给我分别算算现在过户给我的过户费和5年后再过户给我分别的费用是多少。我要具体数据阿。计算的方式麻烦写下来。 谢谢朋友们了。
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了解ta
其实你没必要算这些税费的你爸爸的房子直接可以赠予给你,商品房且面积没超过144平方赠与只需要百分之一的契税就可以了
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了解ta
若您要具体的计算数据,您要能提供面积、楼盘给我们。您说五年免征是产权证下来满五年之后可以减免5.6%营业税(楼盘评估价×面积×5.6%=营业税钱),这个钱算出来就是可以帮你省的钱。但是房屋买卖除了要交营业税,还要交综合税1.88%、契税1%到4%(90平米以内1%、90平米到144平米2%、144平米以上4%)交易税6元每平米、120元过户工本费。
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了解ta
满5年144平方以下免5.6的营业费,144平方包括144平方以上交差额营业税。即房子卖出价与当时新房买进价之差乘以5.6%。其他税费还是要交的,契税,综合税等。
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了解ta
营业税5.65%总价满五年可以免征收你名下有其它房产还要征收1-2%总价的个人所得税,交易手续费面积2.5每平米
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