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是否一定要还清公积金贷款才能办理二手房交易呢

我和一个朋友共同买了一套房子,共同办了公积金贷款,现在还有2、3年要还贷款。我准备向他买下他那部分产权,是否相当于二手房交易,是否必须先还银行贷款把产权证拿出来?还是可以通过办理什么手续,直接办理贷款合同更名以及产权过户呢?

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