想买一个无锡未满三年的二手房,过户费用怎么算的,税是不是很厉害?
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您好!我是爱房网编辑王艳。过户费一般就三个大税。个税,1%契税,按房屋面积算。房子小于90平米1%,房子大于90小于1441.5%。房子大于144.就是3%。但是如果你是二次购房的话契税就是3%。不论房子面积多少。还有一个重税就是营业税。如果你购买的房子没有满五年就得交5.6%的营业税,如果满了且房子小于144平米则不交。房子如果大于144且满了五年就交差额营业税,差额营业税就是指你现在购房价格减去房子上次购入价格再乘以5.6%。希望对您有帮助哦。
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了解ta
一切费用都是按照评估价来的,营业税是评估价的5.55%,个税是评估价的1%,契税是评估价的1%(无锡首套房,目前不超过90平),不知道评估价可以按照成交价打9折,基本就是评估价了
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您好!我是爱房网编辑王艳。过户费一般就三个大税。个税,1%契税,按房屋面积算。房子小于90平米1%,房子大于90小于1441.5%。房子大于144.就是3%。但是如果你是二次购房的话契税就是3%。不论房子面积多少。还有一个重税就是营业税。如果你购买的房子没有满五年就得交5.6%的营业税,如果满了且房子小于144平米则不交。房子如果大于144且满了五年就交差额营业税,差额营业税就是指你现在购房价格减去房子上次购入价格再乘以5.6%。希望对您有帮助哦。
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了解ta
你现在家庭单位名下有房子没有喃?如果有的话契税是3%没有的话是1%哈,加1%的个人所得税,还有5.6%的营业税。
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了解ta
做个最低评估价营业税5.6%个税1%契税1%这样得具体还要看房子多大契税可能有所浮动
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