要退房，必须符合条件，正常来说，如果贷款下不来，要看是什么情况贷不下来，如果是您个人的原因，那么肯定是不可以退款的，如果是开发商的原因，那么是可以退款的，再有就是，如果不能退款的情况下，你可以选择换成其他人的名字，这个需要和开发商来沟通。
您好，您可以要求开发商，跟开发商协商一下。
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