经济适用房价格是怎么定出来的？跟买商品房恰好相反先买后公布价格？这样肯定是不合理的。

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• 了解ta
  黄云龙 经纪人

  根据国家《经济适用住房价格管理办法》规定，经济适用房价格由有定价权的政府价格主管部门，按照本办法有关规定，在项目开工之前确定，并向社会公布。事实说明，经济适用房价格在项目开工之前确定，并向社会公布，既有利于约束开发建设单位在建设过程中的违规行为，也有利于社会监督。可遗憾的是，这样的规定很难落实，大多是项目完工以后，才参照市场价格确定经济适用房价格，并且把利益直接相关者———符合条件的城市低收入家庭群体，排除在价格形成机制以外，多个环节都是封闭进行，只向社会公布定价结果，不公开具体环节和相关政策、数据。在政府、开发商、符合条件购房的低收入群体之间，低收入购房群体是最弱势的一方，其相关诉求很难得到重视，弃购就成为无奈的选择了。

  2012-08-04