为您找到13条提问的房产问题
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明天担保公司带着我们准备去公积金管理中心初审，业主要求付一部分首付，这个时候付钱有风险吗？
答: 您好要签完买卖合同按照上面约定来付款留好首付款的凭证就可以了
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北京二手房，业主国外，家人代签
答: 经手人需要先做公正，正常手续不可以，有风险！
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北京二手房，看中了，还没有满5年，还有4个月满5年，为躲避营业税，先首付，待4个月后过户，有啥风险吗
答: 走资金监管，0风险。过户后钱才会到业主手里。
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要交中介交意向金了，价款、中介费？怎么写啊？
答: 在意向金合同上写清楚，房价谈到多少您能接受，否则全额退款，不要转成定金就可以了。
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签合同前中介要定金1万能给吗？
答: 这个一万款准确来说应该是意向金！可以交付。
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北京二手房有抵押，欲购买，解押需多久？
答: 看您贷款的银行是那个银行了，不同银行的政策还款时间借抵押时间是不一样的，走到建委接抵押这一步了（不同的区时间也不一样，顺义的上午办理接抵押下午就可以拿房本）
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北京二手房，房主不在京，没有和家人办理委托协议的公正，可否签合同
答: 你好！对方没办理委托书，未做公证，不是和业主本人签的是无效的
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北京二手房，房主不在北京，委托家人卖房子，可行吗？在线等！
答: 答：在房主没有和家人办理《委托协议》公正的情况，与其家人签订合同是没有法律效力的，应该在签合同以前就要办理好《委托协议》公正，然后再签合同，
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北京二手房，业主的房产有抵压，房屋还有两个半月才到五年，通过中介交易流程怎么样？本人公积金贷款。
答: 可以提前打网签，不过交税是过户的时候才要交给国家的，必须等到满五年过户才能不交营业税。
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避营业税，过三个月再网签过户，先签合同付80万，其余公积金贷款，有风险吗？通过中介办理。
答: 我们给您的建议就是前期签订合同时，补充协议一定要约定好违约事宜，前期流程都走不了，只能在满五年后才能打网签，可以打首付不过必须要资金监管，也就意味着您只交定金5万到10万...
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北京二手房，避营业税，先签合同，待三个月满5年过户，网签，业主要求先付首付有何风险？怎么规避风险？
答: 业主有可能拿着首付款跑了，规避风险：做资金托管资金监管
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现在只签合同肯定要订金的，怎么保障我等三个月后够五年了再网签这段时间业主不把房卖给其它人呢？
答: 您好：因为您们签合同过后，房屋证件是需要交给中介方托管的。所以您说的那种问题不会出现。
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为避营业税推迟三个月过户北京二手房
答: 可以照常签合同，但需要约定3个月后才可以网签过户