新海园优盘
3号线等小户型居多总价低配套齐全
二手房均价 8053元/㎡
物业类型 商住楼
所属商圈 青山路
竣工年限
2011年
产权时间 50年
总户数 418户
开发商 青岛新海园房地产开发有限责任公司
物业公司 青岛恒福物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 商用
优点 临近海尔路地铁站，交通便利，附近有菜市场，宝龙广场
缺点 小区开放式，环境嘈杂，绿化较少
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 新海园优盘公寓楼项目位于李沧区青山路610、614、616号，百通花园南侧，福林苑小区东北侧。规划建筑面积约17000平方米，由三栋八层带电梯小高层建筑组成，共有房源310套，全为小户型，建筑面积为30～70平方米。 一、项目主题 优盘由青岛新海园房地产开发公司打造，以“兼容”做为一种时尚个性的居住理念，一个追求时尚、张扬个性、崇尚品位的时尚社区，一个毗邻李村商圈的前卫住宅。 二、区域环境 优盘地处李沧区，海尔工业园对面；项目隶属福林苑大型生活社区，位于百通花园南侧，福林苑小区东北侧；出门即青山路直通海尔路。周边配套非常完善，紧邻繁华的李村商圈，百通花园、福林苑等大型社区的成熟配套环伺四周，超市、农贸市场、银行、车行、休闲娱乐中心一应俱全，生活便捷。 三、规划设计 优盘规划建筑面积约17000平方米，由3栋8层板式小高层组成，每栋均配2部电梯，户型有30-70㎡四种户型，宜投资宜居住；户型方正，空间利用率高，适宜家具摆放。 四、物业智能化 项目实行智能化管理，福林苑品质物业——青岛恒福物业管理有限公司提供物业服务，福林苑被评为全国示范小区；单元入口分别设有电子对讲系统，专人负责保安、保洁、垃圾清运，维护居住环境。 五、关于开发商 青岛新海园房地产开发公司是专门从事房地产开发的专业公司，成立于1997年，09年被授予“国家二级房地产开发资质”；公司先后开发北岭山花园、金裕花园、福林苑、新侨花园等住宅项目， 迄今，累计开发建设量达80余万平米，并有百万平米的大型项目储备。 08年合肥路上商品住宅——新侨花园一开，10月内销售一空；应广大客户要求，合肥路上即将新开多层新项目，以中小户型为主打，欢迎莅临品鉴；目前在售的优盘，隶属福林苑，福林苑2008年被全国高科技建筑建材产业化委员会、房地产专业委员会授予“全国健康住宅生态小区”荣誉称号；09年为响应市政府建设大青岛战略，公司将投入大量人力、物力、财力集中在东李板块，预计东李40万平米工程项目年底开工。 十年辉煌，见证品质，公司凭借雄厚的资金实力和强大的技术团队，以及丰富的开发建设经验，建立了先进的经营管理模式及拥有发展成为一个极具发展潜力、充满蓬勃朝气的开发企业；新海园“以建筑承载梦想”为追求，不断努力为广大客户提供优质舒心的居住环境。 六、总结 相信在公司的不断发展壮大下，项目依据优越的地理位置，良好的发展前景，内部新潮个性的规划设计包装，必将成为李沧区乃至青岛具有代表性的时尚居住社区。
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新海园优盘二手房
新海园优盘户型图
一室
1室1厅 37.00平米
1室1厅 42.00平米
1室2厅 58.00平米
新海园优盘二手房房价走势
新海园优盘11月二手均价8053元/㎡新海园优盘10月二手均价
8156元/㎡
环比上月下跌-1.26%，同比去年同期下跌-20.21% 新海园优盘房价行情
新海园优盘实景图
新海园优盘优秀经纪人
新海园优盘小区点评
锦瑟幽心
2018-04-06
评分
10分
10分
新海园优盘价格13000元，房价格涨万把块，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。
qfiywnnh_EM421
2018-11-20
评分
6分
6分
这个小区有1条地铁线：3号线，周边有3个地铁站点，比如万年泉路、地铁大厦，平均距离站点1030米，步行到站点约12分钟，乘坐地铁可能高峰拥挤。
空城_qq35
2018-11-18
评分
6分
6分
在线下看了一些，听经纪人说均价13000元，跟经纪人聊天提到，最近几月价格变动还挺大的。
6435518237_EM431
2018-11-18
评分
6分
6分
小区在万年泉路板块，很适合较年轻的购房者，房间数量多是1室，并且在售房源紧缺，房源面积41平到107平不等，小户型为主