中粮一品澜山花园
小户型居多户型丰富总价低
二手房均价 28400元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 坑梓
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 1156户
开发商 中粮地产(集团)股份有限公司
物业公司 中粮地产集团深圳物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高 交通便利
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 坑梓中心小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 项目配套教育：龙田小学、秀新学校、坑梓中心小学
购物：新兴超市、嘉众百货超市坑梓连锁店、宏富百货、华润超级市场、新威商店、宏富广场、光祖中心市场、坑梓市场
银行：深圳农村商业银行秀新支行、深圳农村商业银行坑梓支行、中国邮政储蓄银行坑梓支行
周边公园：坑梓中心公园、聚龙山公园周边学校
社区自带幼儿园 交通状况公交线路：附近有坑梓高速路口、坑梓大道路口站线路经过：B758、M295、M297路..... 北临深汕高速公路和深汕公路、南靠丹梓大道、东接兰景路 建材装修毛坯，公共部分精装修 楼层状况计容积率总建筑面积122160平方米，其中，居住109660平方米，商业7000平方米，18班幼儿园5400平方米（幼儿园独立占地面积≥5400平方米），物业管理用房100平方米。 车位信息停车位:980个
项目简介中粮一品澜山花园位于龙岗区坪山新区坑梓街道丹梓中路与兰景路交汇处，宗地编号为G14207-0186，宗地用地面积为53113.15平方米，总建筑面积163227.08平方米，包括7栋塔楼、4栋洋房、21栋双拼别墅，计容积率总建筑面积126199平方米，其中住宅面积109660平方米，商业面积7000平方米，幼儿园面积5140平方米，容积率为2.35，绿化率为35.5%，地下总建筑面积为37028.08平方米。
项目商业面积为7000平方米，其中临丹梓大道一侧住宅楼(9-12号楼)以及光祖南路一侧住宅楼(6-7号楼)底层中设有沿街商铺，其建筑面积为5380平方米；项目东南端设有1栋5层商业性办公楼，其建筑面积为1620平方米。
中粮一品澜山花园位于坪山新区坑样街道兰景路与丹梓大道交汇处，宗地编号为G14207-0186，宗地用地面积为53113.15平方米，计容积率总建筑面积163227.08平方米。
土地利用要求：
一、建筑容积率：2.3
二、建筑覆盖率：30%
三、建筑间距： 满足《深标》及相关规范要求
四、建筑高度或层数：高层
五、计容积率总建筑面积122160平方米，其中，居住109660平方米，商业7000平方米，18班幼儿园5400平方米（幼儿园独立占地面积:5400平方米），物业管理用房100平方米。
本地块中幼儿园由乙方负责建设，建成后无偿提供给政府，产权归政府所有。物业管理用房由乙方负责建设，产权归全体业主共有，由物业公司行使使用权，仅限服务于本小区。
地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率。
六、总体布局及建筑退红线要求：
1、建筑退红线要求：满足《深标》要求；
2、总体布局满足《深圳市城市规划标准与准则》和《深圳市城市设计标准与准则》；
3、预留不小于3000平方米的公共空间（兼做社区广场，沿道路布置并不得封闭）；
4、绿地率35％；
5、配套建设的幼儿园靠宗地北侧布置。
七、机动车泊位数980辆，其他市政设施的具体要求按规划许可执行。
八、本宗地户型比例按国家相关政策执行。
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中粮一品澜山花园二手房
中粮一品澜山花园户型图
三室
四室
3室2厅 82.00平米
3室2厅 82.00平米
3室2厅 84.00平米
4室2厅 103.00平米
4室2厅 126.00平米
4室2厅 147.00平米
中粮一品澜山花园二手房房价走势
中粮一品澜山花园月二手均价元/㎡中粮一品澜山花园NaN月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 中粮一品澜山花园房价行情
中粮一品澜山花园实景图
中粮一品澜山花园优秀经纪人
中粮一品澜山花园小区点评
7*****P
2020-06-16
评分
8分
8分
今天和一个叫信义联的坪山地产公司中介看了2套房子，如果不是老公同意我就买了
7*****P
2020-06-16
评分
8分
8分
真的没有想到小区还有别墅，感觉很高大上
7*****P
2020-06-17
评分
8分
8分
小区有别墅,洋房，高层，还有底商。旁边的川菜非常好吃。
7*****P
2020-06-17
评分
8分
8分
小区有别墅,洋房，高层，还有底商。旁边的川菜非常好吃。
用*****2
2021-08-22
评分
8分
8分
晴天雨天阴天，愿您开心每一天；亲情友情爱情，愿您天天好心情；爱心真心关心，只愿您天天顺心；诚意情意心意，祝您万事如意
fZl1Z1h
2022-05-29
评分
8分
8分
环境 户型很不错 小区绿化也比较足，就是周边配套不是很完善。
中粮一品澜山花园小区问答
物业费怎么算
吴全伦:
您好，很高兴为您解答这个问题，物业是3.1元一平，看您是多大的户型，物业都是一样的，户型大一点的话可能就多点钱，希望我的回答能帮到您！ 希望能帮到您
2021-06-29
167个回答
这个房租是不是包含了所有费用
吴全伦:
您好！不包含管理费水电费的噢。 希望能帮到您(*^__^*)
2021-08-27
99个回答
附近有地铁吗？
吴全伦:
您好，附近有地铁口的！距离坑梓地铁站1.5公里！ 希望能帮到您
2021-09-12
60个回答
有小户型吗？
吴全伦:
您好！有的 什么时候方便看房 希望能帮到您
2021-10-13
76个回答
现在成交价是多少钱一平
吴全伦:
您好！成交价大约3.1-3.2万平 希望能帮到您
2021-12-01
42个回答
睡觉上面有1.8米高吗
吴全伦:
您好！有的，建议到实地看下 希望可以帮到您 希望能帮到您
2022-04-06
28个回答