皇庭港湾
2号线等大户型居多绿化好总价高配套齐全
二手房均价 103000元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 后海
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 569户
开发商 深圳市皇庭房地产开发有限公司
物业公司 深圳市皇庭物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 靠近地铁线，车位充足，交通便捷；娱乐场所，运动场所齐全；周边多公园，临近海边，绿树成荫，空气清新，鸟语花香
缺点 容积率低，周边仍有些地方在施工，比较吵
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 皇庭港湾位于深圳南山区深圳湾东填海区，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，主干道由东西方向的东滨路，望海路和南北方向的科苑南路，后海滨路组成。总占地面积为315.4万平方米，建成后将成为深圳市中部国际滨海区域最重要的一部分。
本项目的发展商皇庭地产集团，皇庭地产集团是经中国工商行政管理部门核准成立的大型专业地产企业集团，以房地产业为主营业务，经营范围包括房地产开发、工程管理顾问、物业管理、房地产中介顾问等。集团及下属控股房地产开发公司自1997年即开始从事房地产开发业务，已开发房地产面积近50万平方米，具有代表性的项目有“皇庭居”、“皇庭彩园”、“皇庭世纪”及“皇庭香格里”等皇庭系列品牌项目。
皇庭港湾项目共由5栋高层、9栋联排、4栋双拼组成，户型以176平米三房为主，以及少量236平米四房、复式。高层全部三梯两房，保姆有单独的电梯，双拼别墅有电梯直接入户。
项目的建筑规划和园林是发展商耗资上千万聘请国际知名设计公司——新加坡雅科本精心设计而成，演绎出人性化设计理念的东南亚海滨风情建筑。
深圳首个住宅公建国际化标杆项目
——LOW-E玻璃幕墙，全铝扣板，比肩甲A级写字楼，生态健康节能
首个实现主佣分区的项目
——大堂、电梯间分入口设计、双入户、独立工人房、服务人员露台
深圳首个六星级会所项目
——威尼斯人风格会所，超五星级酒店设计
超前规划设计
——小于1：2的车位比，三梯两户（专用服务电梯）
深圳湾-奢华重心
——深圳首个天阶泳池、泳池采用顶级石材马赛克、深圳首个按摩水疗室、深圳最大水景幕墙
户型面积：最小面积三房二厅180㎡、别墅面积：220-410㎡
品牌合作单位：新加坡雅科本设计院、中原地产、主观广告
深圳稀有别墅，高层海景洋房，东南亚滨海风情园林，南北通透板式楼，纯粹大户型高尚社区
...
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皇庭港湾二手房
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皇庭港湾户型图
一室
三室
四室
五室及以上
1室1厅 56.00平米
3室2厅 176.00平米
4室2厅 176.00平米
4室2厅 176.92平米
4室2厅 177.00平米
5室2厅 178.00平米
5室2厅 276.00平米
皇庭港湾二手房房价走势
皇庭港湾月二手均价元/㎡皇庭港湾NaN月二手均价
元/㎡
环比上月下跌%，同比去年同期下跌% 皇庭港湾房价行情
皇庭港湾实景图
皇庭港湾优秀经纪人
皇庭港湾小区点评
1129100742_EM995
2018-10-22
评分
8分
8分
皇庭港湾近期均价98000元，房价格涨万把块，稍微有所涨，但幅度不高，可继续关注。
月亮神_qq01
2018-10-22
评分
8分
8分
小区在后海板块，适于不同户型需求购房者，房间数量多是4室，再者在售房源不多，房源面积135平到500平不等，户型偏中等
pfqbhezk_EM575
2018-10-22
评分
8分
8分
是地铁小区，距离很近，路边的楼栋会有些影响
vlqfvceu_EM908
2018-10-22
评分
8分
8分
皇庭港湾旁边有1条地铁线：2号线，拥有2个地铁站点，海月、湾厦，平均距离站点1230米，步行到站点约16分钟，附近轨交线一般
皇庭港湾小区问答
小孩迷上了轮滑，附近适不适合轮滑？车多不多？
肖逸:
旁边有深圳湾公园，适合轮滑~^o^~
2018-08-28
10个回答
租户基本都是怎么样的比较多
肖逸:
其实租户也不是很多的，(*^__^*)
2019-05-07
17个回答
未婚，无房无贷，可以买吗？
张娜:
满足条件就可以 希望能帮到您。
2017-12-11
4个回答
可以跟符合购房资格的同学或者朋友一起买房子作投资吗？有没有风险？
肖逸:
你好，风险肯定有的。不过也是可以避免的，更多详情可以随时咨询我( ^_^ )
2019-07-22
20个回答
产权为多少年？
肖逸:
你好是70年产权的商品房，目前小区大部分双拼房为主☻☻☻
2019-01-18
19个回答
小区房子的挂牌率是什么样的？房源充足吗？
肖逸:
皇庭港湾是09年的房子，是177平米左右的双拼户型，一本证的只有几套，，现在小区里的挂牌卖的比较少，只有几套房源(∩_∩)☻
2018-05-25
10个回答