保利雅苑
内中环之间绿化好总价高配套齐全
二手房均价 34903元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 狮山
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 372户
开发商 苏州保利樱花置业有限公司
物业公司 保利物业服务股份有限公司苏州分公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 狮山实小(馨泰校区)
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 林荫道38 号
新区正中心5 分钟生活圈
林荫道38 号位于新区中心，在商业街与滨河路之间，是新区CBO 的核心区域。滨河路，高楼林立；商业街，餐饮汇集。高品味的生活，5 分钟生活圈内一应俱全。百润发、联华超市还有家乐福就在附近，可以各取所需。吃饭也是选择多多，无论川鲁粤、烧烤、海鲜还是喝咖啡、尝匹萨，在这里都有好去处。社区周边的教育资源也是异常丰富，实验中小学，伊顿国际学校、外国语学校、苏州科技大学，从幼教到高校，小业主尽可以在名校的熏陶下成长、成才。
林荫道38 号繁华之地，宁静居所
林荫道38 号门口的玉山路，两旁绵延着葱笼的成年香樟，静静地处于闹市中。
你可以为狮山路的热闹忘乎所以，转过一个弯角，你也可以为家的静谧驻足而立。小区的西面，即是河道。不仅带来视野通达的水景观感，更是阻挡了城市喧嚣的干扰。来到这里，你就会真切地感到，居于宁静之处，背靠繁华之地，真好！
林荫道38 号保利置业倾，合打造
保利置业，隶属保利集团。保利足迹遍及北京、上海、广州、武汉、重庆、沈阳、长沙等大中城市。保利置业相信，品质高于一切，唯有百年品质才是追求的极致荣耀。林荫道38 号，保利集团实力铸就，这里没有喧哗的世俗浮躁，这里没有物质堆砌的表面奢华，唯有品质成为内在需要。从投资、开发到物业管理保利集团一手经营，保证产品质量始终如一，为您带来更多购房保障。
林荫道38 号
60 米栋距
7000 平米中庭花园
大栋距不仅带来更多阳光鲜氧，更带来完美的隐私保护。林荫道38 号，地处寸土寸金的新区中心，但还是给你一片广阔的天地。60 米栋距，7000 平米中庭花园，这对于，7 层的小高层绝对属于奢侈行为，这意味着开发商要放弃不少利益，别人可能觉得这有些不明智，但林荫道38 号的意义就在于打造更适宜的人居空间。
林荫道38 号
合理空间规划品味优越生活
无论是户型的设计还是小区的规划，林荫道38 号，一直以居住舒适性为宗旨，为您考虑的更多。楼层设计采用二梯二户格局，时尚高速电梯，气派尊贵，完全匹配精英新贵的身份。二房94 一，02 平米，三房, 23 一，36 平米，现代空间格局，演绎精彩城市生活。
在小区规划上，引人人车分流的设计，一进人小区，人车各行其道。在7000 平米中庭花园，没了喧闹和尾气，寻着风的脚步，闻着树的芬芳，孩童们随意嬉闹，熟悉的邻居拉拉家常，苏州久违的散步乐趣，又回来了。
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保利雅苑二手房
保利雅苑户型图
二室
三室
2室2厅 61.31平米
2室2厅 64.28平米
2室2厅 73.23平米
2室2厅 91.17平米
3室2厅 87.39平米
3室2厅 92.72平米
3室2厅 102.40平米
3室2厅 126.29平米
3室2厅 141.57平米
保利雅苑二手房房价走势
保利雅苑11月二手均价34903元/㎡保利雅苑10月二手均价
35679元/㎡
环比上月下跌-2.18%，同比去年同期下跌-17.9% 保利雅苑房价行情
保利雅苑实景图
保利雅苑优秀经纪人
保利雅苑小区点评
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2020-04-10
评分
8分
8分
小区环境还可以的、疫情期间管理也挺严的
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2018-10-22
评分
8分
8分
保利雅苑附近有1条地铁线：1号线，周边有1个地铁站点，滨河路，平均距离站点1300米，步行到站点约15分钟，乘坐地铁可能高峰拥挤。
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2018-10-22
评分
8分
8分
旁边有1所小学，苏州高新区狮山实验小学(馨泰校区)，教育水平偏中等。
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2018-10-22
评分
8分
8分
在小区附近有地铁，周围公交路线多，有点堵车
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2018-10-22
评分
8分
8分
保利雅苑划归在狮山板块，户型种类偏少，主要是2室，另外余量还足较为抢手，房源面积77平到188平不等，刚需者可作为一个选择
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2018-10-22
评分
8分
8分
保利雅苑近期的价格2万元，房子价格涨了，小幅上涨，刚需者可考虑入手。
保利雅苑小区问答
最近的打印店、复印店打印东西便宜不？
朱磊:
小区门口有个做广告公司可以打印和复印。
2019-02-20
16个回答
保安会采取轮班制吗？
朱磊:
是的，保利的物业要求还是很严格的，小区环境和公司要求制定还是很高的，人车分流，安保措施很好
2018-07-06
9个回答
小区之后的整体规划有么？
刘双:
高档成熟小区，没什么需要规划了
2018-09-08
4个回答
小区的容积率怎么算，大概有多少？
0个回答
小区一共有多少户型？
李景然:
94平通透两房 95平三开间朝南两房 99－103平通透两房 121－124平三房 136平大三房 160－180平顶复
2018-10-12
14个回答
整洁度高吗？主要是小区卫生和绿化方面
郭飞雷:
小区管理挺好的，人车分流，绿化做的挺好，楼间距也挺大的，有空可以带您看一下这里的房子
2017-09-11
1个回答
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