华美花园
中环以外配套齐全
二手房均价 16137元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 浒墅关
竣工年限
2014年
产权时间 70年
总户数 2852户
开发商 苏州旭名置业有限公司
物业公司 上海永升物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 阳山实小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 旭辉华庭位于高新区长江路北文昌路与鸿福路交汇处，紧邻大润发，东临千年姑苏龙脉的古运河。我们华庭项目在这个位置，位于苏州高新区长江路北，文昌路与鸿福路交汇处，紧邻城铁新城和轻轨3号线（鸿文路站）。项目东侧是千年姑苏的龙脉—2500年历史的京杭大运河，她是姑苏千年繁华的见证者。 旭辉华庭所处的北新区是一个充满活力、正在崛起中的城市副中心！作为苏州北扩西进的第一站，政府正投入巨资打造该区域，在未来3~5年内将建成以大型商业、旅游、办公及中高端住宅为一体的综合性区域，必将成为与工业园区齐头并进的苏州两翼之一 旭辉华庭位于高新区长江路北文昌路与鸿福路交汇处，紧邻大润发，东临千年姑苏龙脉的古运河。我们华庭项目在这个位置，位于苏州高新区长江路北，文昌路与鸿福路交汇处，紧邻城铁新城和轻轨3号线（鸿文路站）。项目东侧是千年姑苏的龙脉—2500年历史的京杭大运河，她是姑苏千年繁华的见证者。小区门口还有很多公交车，如329、321、85、326、328、441等，可以直达绿宝广场、新区CBD、火车站等核心地段。
华庭所在的交通优势不言而喻，未来您生活在这里，不仅可以享受到方便快捷的出行方式，更可以使您物业不断升值。 旭辉华庭所处的板块内由沪宁高速－中环快速－北环快速－绕城高速组成的环状高快速路网体系,加强了内外交通的沟通联系。距新区核心狮山路商圈仅15 分钟车程，20 分钟即可到达观前商圈、石路商圈、万达广场等大型商业中心，30分钟可达园区金鸡湖、圆融时代广场等大型商圈。
值得一提的中环快速路，中环快速已于今年1月31日开始开工建设，在大同路会有岔道出入口，将来您自己驾车可能仅需20分钟即可达到苏州其他各个区域，中环快速路工程是推动苏州市“一核（古城区）四城（东部综合商务城、西部生态科技城、南部滨湖新城、北部高铁新城）”快速发展的重要交通支撑，也是高新区与工业园区、吴中区、相城区之间快速联系的通道。
规划中的轻轨3号线鸿文站就在小区南侧，步行可达。3号线预计2015 年初动工，2016 年底前完工，将来会与1号线、2号线实现换乘。3号线一旦建成，不仅可以进一步拉近北新区与城市中心的距离，还可以给小区带来巨大的升值潜力。这种案例，在轨交相对发达的上海、北京等城市比比皆是。随着苏州轨道交通的不断发展，各条线路贯通以后，乘坐地铁轻轨将是一种最普遍最便捷的出行方式，而对于轻轨沿线楼盘而言，其方便性不言而喻，升值是一种必然。
小区往东就是以沪宁城际铁路为核心的城铁新城。沪宁城铁已于2010年全线贯通运营，它连接了经济发达的上海、南京、无锡等地，实现半小时经济圈。如果您去这些地方出差、购物、游玩、探亲等，当天就可来回，非常便利！未来还将与轻轨3 号线形成换乘，将成为整个高新区北部重要的交通枢纽地带。
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华美花园二手房
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三室
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华美花园二手房房价走势
华美花园11月二手均价16137元/㎡华美花园10月二手均价
16288元/㎡
环比上月下跌-0.93%，同比去年同期下跌-21.55% 华美花园房价行情
华美花园实景图
华美花园优秀经纪人
华美花园小区点评
医者仁心
2020-02-26
评分
10分
10分
绿化好，物业管理很严格，同时也很人性化，疫情期间还给业主送菜，逢年过节都有活动和小礼品，很暖心，车子只能在周边走，人车分流，很安全。小区外地人比较多，刚需年轻人多，邻里和善。对面就是文昌实验幼儿园和小学，出门公交车，电车很方便，一站路到三号线地铁站，周边大润发，宜家，永旺很方便！车位现在九万左右！
s*****t
2020-11-03
评分
10分
10分
南门出门就是幼儿园，东门出门就是有轨电车。
南面新建了一所中学。西侧就是中环西线高架入口。附近有宜家永旺，北面有大润发。
1589302_mrt
2021-09-17
评分
8分
8分
小区布局很满意，户型也还好，周边生活配套完善打算在这边定下来
V4bxQVg
2021-07-15
评分
8分
8分
小区有点陈旧，不过绿化挺好的，闹中取静吧，
越****秀
2021-09-14
评分
8分
8分
距离大润发近，出门口就是文昌有轨电车站。
X*****Z
2021-08-17
评分
8分
8分
小区可以的，环境不错，我再看看别的。