新城惠泽园
9号线等二环三环之间小户型居多
二手房均价 8400元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 大通湖街
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 2551户
开发商 沈阳于洪新城置业发展有限公司
物业公司 沈阳宏伍物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷、绿化率高
缺点 容积率高、周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 沈阳市于洪区大堡小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理、24小时监控、24小时巡逻
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小区概况： 新城惠泽园位于沈阳西南，由沈阳于洪新城置业发展有限公司开发。72米楼间距，一层送花园、顶层送阁楼。40-300平米网点可供选择。本项目位于沈阳市于洪区于洪新城中心腹地。具体位置被北侧即将修建完成的大通湖街、西侧的仙女河路以及东侧即将修建完成的细河路、环抱在其中。于洪新城规划面积2500万平，是全区富裕人口的主要聚集区。近年来陆续开发建设了阳光100国际新城、紫郡城、华城世界、瑞士风情小镇等居住区，聚集了大量的人口。目前该地区总人口已经达到15万人，另外还有大量的流动人口，居民年人均收入平均在8000元以上。 于洪新城是沈阳市倾力打造的西部生态居住区，最近的大型商业区距此6公里，随着人们生活水平的提高，办公及家庭用品需求逐渐扩大。该项目地理位置优越，基础设置完善，市场前景广阔。 本项目由于洪区政府设立的沈阳于洪新城置业发展有限公司投资建设，由铁岭市建筑设计院设计，商品房占地5万平方米，建筑面积7万平方米，公建2万平方米，于洪区政府为改善当地百姓居住环境，体现“亲民、爱民、惠民”政策的公益之举。 本项目周边可辐射到的配套设施包括，距该地块东北向500米处拟建设大型超市，正东500米处拟建设小学，南阳湖街拟建设大型医院，距本案西南方向拟建有中学。 本项目的环境艺术与建筑风格相协调，追求一种现代、优雅、时尚的综合理念。有效利用自然资源，将自然要素透入建筑，建筑构成景观的框架，实现自然、都市与情感的互动。小区修建1.2万平中庭花园这么大规模的中庭花园在沈阳可谓屈指可数。与之相匹配的园林绿化、建筑小品无处不体现都市庭院的艺术气息，除小区的中庭广场之外，还在沿小区板块建筑外沿的车行道上种置树木、花草，形成小区内外交融、自然一体的绿色景观环境。 本项目拥有1.2万平方米的超大中庭花园，而于洪新城区域内的其他各大类比楼盘都不具备此项优势其充其量只有3——4千平方米。本项目的这一优势在区域市场中可谓史无前例、绝无仅有。为项目在小区品质、配套和景观布置上提供了最为有力的支持。也是对外销售的一大重要卖点。 本项目定位的目标客户群体为25——55岁左右的人群，其中购买一层赠送花园的策略可对老年客户和为父母买房的客户提供更大的生活空间满足老年人的生活情趣，也同时为喜欢种植和布置花园或喜好拥有花园的客户提供便利及满足的条件。 顶层赠送阁楼为喜好拥有和讲求生活品位的人满足了其需求。 项目以南近郊就是浑河、浑河晚渡公园以及浑河沿岸那自然天成的绿色生态园林；以北就是有静波俊美之称的仙女湖，是人们闲庭信步、赏心观景的休闲好去处，也正张显了项目“润泽”的水乡泽国之意。
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新城惠泽园二手房
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新城惠泽园二手房房价走势
新城惠泽园11月二手均价8353元/㎡新城惠泽园10月二手均价
7875元/㎡
环比上月上涨6.07%，同比去年同期上涨9.77% 新城惠泽园房价行情
新城惠泽园实景图
新城惠泽园优秀经纪人
新城惠泽园小区点评
小胖
2021-12-29
评分
0分
0分
老旧小区已经改造完成，交通方便，没有休闲健身设施，整体环境还是挺干净的。
风景如画温厚的流浪者
2021-02-02
评分
0分
0分
不欠物业费，交物业费给2桶金龙鱼的豆油
风景如画温厚的流浪者
2021-02-02
评分
0分
0分
敲门，喊保安人员给开门等着有门卡的人刷
uw3croyro
2022-07-07
评分
10分
10分
干净，有人气！一片和谐的氛围！夏天几乎每天都能看露天电影，感觉回到了小时候的年代！挺好！方方面面的！房子挺便宜，多层房子，万八千的随便挑！
小云姐
2021-01-10
评分
0分
0分
小区周边环境很好的，干净卫生…居民也都很自觉的配合…
uw3croyro
2022-06-05
评分
10分
10分
干净整洁！地面是柏油路！绿树成荫！鲜花斗艳！
新城惠泽园小区问答
顶楼夏天热冬天冷吗
孙绍洋:
顶楼冬天还是会冷一些，但是校区供暖还是很好的
08-19
5个回答
顶楼吗？回迁还是商品？
尉爽:
您好，这个园区都是有多层组成的，没有电梯房！有回迁的，也有商品房，希望 我的回答能够帮助到您！
2023-10-03
8个回答
这是几楼？
丛世鑫:
你好这边看不到具体信息，现在走6层顶10层顶的
04-12
5个回答
惠泽园房价有5，6千的，为什么这个这么贵？
潘丽:
现在的房子一房一价，价格不同跟装修啥的都有关系
02-23
4个回答
谁有小区群麻烦推给我一下
张芳玮:
您好根据您的问题回这个小区没有群
08-20
1个回答
是回迁房吗
吕松江:
有商品房，也有回迁楼
2021-06-20
4个回答