盛华苑
2号线等一环二环之间户型丰富绿化好总价高配套齐全
二手房均价 15446元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 北文萃路
竣工年限
2004年
产权时间 70年
总户数 1226户
开发商 辽宁一方地产有限公司
物业公司 辽宁一方物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 封闭式管理，绿化率高
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 沈河文化路小学
初中 暂无
物业服务特色 24小时保安巡逻，封闭式管理
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小区概况： 盛华苑位于沈河区青年大街165号，是沈阳市南北金廊的纯正核心区。南北金廊是沈阳市继浑南新区、铁西新区开发之后，为完善中心城市功能，提升城市整体竞争力，创造新的产业带和新的投资热点而恢弘推出的都市中央金廊。盛华苑地处金廊核心至金节点处的五里河CBD商务区中心，正西面临沈阳市南北交通要道——青年大街，东接沈阳陆军总院，北承文化路，与辽宁工业展览馆、省市电视台等城市中心文化设施仅一道之隔，集中体现了中心商务酒店、娱乐产业带与文化、会展产业带的核心交汇处。盛华苑，沈阳市南北金廊至金节点处经典名宅，4.5万平方米环境空间，10万余平方米占地面积，38万平方米建筑规模，全方奠定盛华苑都心生活的上流基地。9幢高层建筑，围合而成气象万千的都市人居印象；3幢小高层敛聚其间，舒逸吞吐大隐于市的名流风度。整个社区融住宅、酒店式公寓、现代商务写字楼及一方购物广场主题商场设施于一体。1222户尊荣席位济济一堂。l 二期所处位置： 盛华苑整体项目分为两期，由北至南开发。二期分三大部分：第一部分为住宅；第二部分为公寓；第三部分为商铺。 楼 号 面 积 价 格 住宅部分 5＃12层 120-280平 5600-6800元/平 6＃32层 105-146平 4500-5800元/平 7＃18层 110-156平 4500-5800元/平 8＃32层 105-146平 4500-5800元/平 总计 共574套房源，主力面积140平和110平，2005年年底交付使用。 公寓部分（高档精装修） 9＃29层 40-100平 6500-8500元/平 10＃29层 40-100平 6500-8500元/平 总计 共600套房源，主力面积40-50平，2006年中期交付使用 商 铺 公寓1-2层商铺 450-500平 12000-15000元/平 1＃、2＃住宅1-2层商铺 450-500平 10000元/平左右 总计 共18套，分别于2004年年底和2006年中期交付使用。 l 二期升级版设计 住宅：二期住宅为一期住宅的升级版，无论在户型设计、交屋标准、规划设计等方面做到更优、更美、更好。 公寓：设计为纯酒店式公寓，以优越的地理位置、高品质的装修风格、星级酒店的服务标准缔造沈城高品味的酒店式公寓之一。 l 二期产品的推广 盛华苑二期在同类高档住宅项目中，以其独具优势的地理位置、优越的规划和高超的产品设计能力，在目前的市场上独占鳌头。 二期产品又借助于一期项目的旺销形势，同时借助一期业主即将入住，园林绿化逐渐封闭等优势，为盛华苑树立品牌创造条件，又为二期销售奠定基础。
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盛华苑二手房
盛华苑户型图
二室
三室
四室
2室1厅 58.66平米
2室2厅 102.00平米
2室2厅 112.00平米
2室2厅 112.00平米
3室2厅 127.00平米
3室2厅 137.00平米
3室2厅 137.00平米
3室2厅 137.00平米
3室2厅 137.00平米
3室2厅 137.00平米
3室2厅 139.16平米
3室2厅 143.00平米
3室2厅 147.00平米
3室2厅 156.33平米
3室2厅 161.00平米
3室2厅 161.00平米
4室2厅 161.00平米
盛华苑二手房房价走势
盛华苑11月二手均价15446元/㎡盛华苑10月二手均价
15895元/㎡
环比上月下跌-2.83%，同比去年同期下跌-10.22% 盛华苑房价行情
盛华苑实景图
盛华苑优秀经纪人
盛华苑小区点评
Mdtslv
2019-06-16
评分
8分
8分
文化路七中双学区，出门左转早市，右转家乐福一方广场，陆军总院盛京医院沈阳中医院，鲁迅美术学院沈阳音乐学院，盛京大剧院沈水湾万象城k11工业展览馆，新东方世博环球雅思市图少年活动中心均步行距离，地铁500米。满足孩子上学，课外辅导，吃喝玩乐，就医保健各种需要。原址是大学，绿化比地王好，物业1.5元也是没谁了。总之两个字：绝版，没得挑。
云*
2019-08-24
评分
10分
10分
[配套设施] 配套齐全。文化路和七中双学区，临近展览馆地铁站，北边紧邻一方广场等商业，南边有早市，东边紧邻陆军总院。
[小区环境] 小区大小适中，绿化好，有点老公园的感觉。
[物业管理] 物业费1.8，物业服务还算负责。
[居民素质] 居民素质高，以公务员，医生，老师为主
[地段] 金廊核心地段，出则繁华入则静好，总之，除了旧点各方面都没得挑。
Mdtslv
2019-06-16
评分
8分
8分
绝版地段，闹中取静，出则繁华便利，入则绿色宁静，居民素质高，小区管理好，社区活动多。最稳定的文化路七中双学区。投资自住暂宜！
云飞
2019-04-18
评分
8分
8分
绝版位置！配套没得说！靠近工业展览馆地铁口，走路十多分钟，商业配套有一方广场，万象城，嘉里中心，佳兆业广场等，学区是文化路小学和七中双学区，北门斜对面是二中，东边是陆军总院。园区稍老点，但绿化物业都不错
w*****d
2021-01-26
评分
6分
6分
这房子住成这样子，土豪。可惜房子了，赶紧换主人吧！
哲*
2021-04-11
评分
8分
8分
园区环境很不错。物业管理的也很好。
盛华苑小区问答
有一居吗？
常晓彤:
您好！盛华苑园区内有一居室的户型，面积67平，但只有1号楼里面有，不客气。
2021-06-18
35个回答
有小面积的没？满五年吗？
常晓彤:
你好，小面积的67平87平的
2021-11-13
20个回答
合租还有吗
王同辉:
没有啊 都是整租的房子啊
2021-08-26
8个回答
有独立卫浴吗
王同辉:
哈喽啊，盛华苑的房子都是独立卫浴的，干湿分离
2022-02-11
7个回答
地下车位是产权车位么，如果买地下车位多少钱
常晓彤:
不是产权车位，车位购买价格在15-20
2023-08-18
3个回答
140多米好卖吗
常晓彤:
你好，140平为园区标准三室户型，价格到位还是非常好卖的。
2023-02-18
3个回答
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