龙亭家园
2号线等内环以内小户型居多总价高配套齐全
二手房均价 44149元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 鼓楼
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 1770户
开发商 天津中新滨城房地产开发有限公司
物业公司 天津博华物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 1
缺点 无
幼儿园 暂无
小学 中营小学
初中 暂无
物业服务特色 1
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小区概况： 中新城上城位于南开区北马路、城厢东路交汇处，东至城厢东路，西到城厢中路。 中新城上城的规划设计灵感则完全源自纽约上城的现代建设思想和全球的财富基础，将纽约的上东区、上西区的豪宅范本移植到[上城豪苑]，将[上城公馆]打造成纽约第五大道的奢华商业，将纽约的金融中心华尔街复制到[上城CBD]，将纽约中央别墅区搬到[上城官邸]。中新城上城楼盘所处区域 1．天津及老城厢板块介绍 老城厢地区整体位于天津南开区，由东、南、西、北四条主马路围合而成，整体占地80万平米，预计开发总面积为225万平方米，该区域距离天津市商业中心和平路金街1.5公里，距离天津火车站4公里，是天津的核心区域。区域历史底蕴浓郁，距今已有600年的历史，是天津文化经济的发源地，也是天津为数不多的正方位地区之一。 2、交通篇： 1）、公交系统 临近地铁1号线、2号线西南角站、西北角站，公交：11、12、25、600、628、631、634、639、645、657、681、800、863、854、903、906、907、961 2）、周边道路现状： 周边道路以东西南北四条马路围合而成，已开通南城街、北城街。北至规划中的西青道快速路延长线中心线。这个区域路网发达，交通便利 3）、路线选择： 金钟河大街—狮子林大街—到达本案 河北大街—北马路---到达本案 河北路---荣业大街---城厢东路---到达本案 红旗路---西市大街—荣业大街---南城街—到达本案 小白楼—南京路---荣业大街----城厢东路—到达本案 3．规划篇： 外围规划：紧邻项目的海河将被治理成为一条具备通航能力的观光河道；今年陆续启动的城市中心老城厢及三岔河口区域高档居住区对北部区域住宅将起到辐射作用。全面启动开发的老城区包括大悲院、古文化街、小伙巷、子牙渔湾及海河上游等区域。这些区域的新项目多数为有实力的品牌企业开发，其繁华的商业、商务等业态组合将促使高档居住氛围的形成，从而带动处于延续老城区、连接“大 北京”(京津区域)的北部区域整体居住品质的提升。 2号线西南角站、西北角站 紧邻城市内环线，北至规划中的西青道快速路延长线中心线。区域内由北马路单向四车道、西马路为双向八车道，东、南马路都为双向六车道围合组成，南城街、北城街、城厢中路贯穿其中。 中新城上城的规划设计灵感完美承载了[上城豪苑]的中央豪宅价值。上城豪苑也会成为拥有［第五大道］，［华尔街］两大世界级配套的落户天津的纽约上东区中央豪宅。 [上城豪苑]将引领未来天津的奢华生活。 十大中央豪宅标准/率先演绎纽约上城空间 [豪宅俊朗立面]外干挂石材，LOW-E镀膜玻璃幕墙，楼宇室外泛光照明，璀璨不夜城。 [经典生态园林]双公园绿色环保，城市中心自然与人居的和谐共生。 [千米无敌视野]天津市中心唯一朝向1000米无遮挡建筑群，俯瞰城心近万平米景观公园，挑战您的视野和心理尺度极限。 [奢华景观大堂]200M六星级私属会客厅，首创“新古典主义入户方式”，内部立体连廊交通，室外空间“室内化”。 [超豪华双会所]1+1多功能会所，50000M 奢侈消费泛会所+6000M 专属会所，奢华生活双重保障。 [智能安防系统]十重安防系统，总统级高科技安全体验，真正做到属于豪宅的深度私密。 [美式管家服务]全程打理你的24小时，享受艺术级的尊贵感受。中新城上城层高：1、2、3、4、5、6、7、9、10、11号楼2.9米， 8号楼3米，12号楼4.8米 楼间距：70-80米 层高：1-4号楼30层，5号楼26层、6号楼20层、7号楼27层、8号楼33层、9号楼25层、10号楼21层、11号楼27层、12号楼20层。
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龙亭家园二手房
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龙亭家园二手房房价走势
龙亭家园11月二手均价44149元/㎡龙亭家园10月二手均价
44064元/㎡
环比上月上涨0.19%，同比去年同期上涨-3.74% 龙亭家园房价行情
龙亭家园实景图
龙亭家园优秀经纪人
龙亭家园小区点评
薄荷绿
2020-05-28
评分
6分
6分
感觉环境比尚佳差一点 不过相比较便宜一些 也是中营的学区房可以参谋一下
淑珍
2023-03-03
评分
0分
0分
龙亭家园小区附近的学校有，中营小学，南开中学等等重点学校，相当不错的。
1*****V
2020-05-26
评分
8分
8分
小区整体还可以，距离学校不如尚佳新苑，但是也还可以。比尚佳价格便宜很多
1*****0
2020-04-19
评分
8分
8分
小区还行。算不上*端，但是居住也能居住。距离学校也不远，中规中矩。
HS3O615
2022-03-06
评分
10分
10分
户型也不错，配套设施齐全，交通便利，离中营两个校区都很近。
7*****z
2020-09-01
评分
8分
8分
环境一般，位置好，配套还算齐全，商业，交通，医疗，学区
龙亭家园小区问答
刚需购置首套，适合考虑这个小区吗？
王磊:
您好，小区适合首套刚需购置客户，面积53-61平米一室，83-92平米两室，感谢您的提问，希望能够帮到您。 希望能帮到您
2021-08-16
75个回答
这房子首付和税费大概多少？
王磊:
您好！你是想买个多大的，首套首付3层。2套6层。 这个小区均价比较高5万左右。这个价格可以买房南开几个新房项目都可以 希望能帮到您
2021-08-16
12个回答
视野和采光怎么样？
王磊:
您好！全 阳 的 户 型 和 前 排 的 房 子 采 光 视 野 很好 楼 间 距 大 景观效果很好 中营片 希望能帮到您
2021-08-16
71个回答
小区物业怎么样？
王磊:
您好，很高兴回答您的问题，小区是博华物业，管理很好，感谢您的提问，希望能帮到您。
2021-08-16
43个回答
买这里的房子能落户吗？
张晓:
您好，很高兴为您服务，龙亭家园属于南开鼓楼街道，70年住宅民水民电有燃气，可以公积金贷款，买完房直接可以落户南开
2021-08-16
54个回答
有电梯吗？一梯几户？
王磊:
您好，有电梯的，三梯八户，两梯五户，两梯三户，三梯两户 希望能帮到您
2021-08-16
63个回答