泽信金汇湾雅香园
五环以外配套齐全
二手房均价 12152元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 杨村街
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 1129户
开发商 单位自建
物业公司 天津市泽信物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 绿化率高 安保较强 小区环境优雅舒适 内部设施齐全 周边景色宜人
缺点 出行不便 离市区较远
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 1
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小区概况： 泽信金汇湾由天津鑫汇松江投资有限公司开发。泽信控股前身为通辽希望集团，公司始建于1994年5月，至2010年年底已累计开发各类商业、住宅面积达300多万平米。2011年，公司在通辽、呼和浩特、吉林、天津四地的住宅和商业项目在建面积已超过100万平米。
泽信金汇湾位于天津武清区京津公路北岚公园东侧、运通广场北侧、运河南侧，向北可揽千年运河水景、向西可赏公园风景，良好的自然环境傲视整个武清。项目周边有天鹅湖度假村、运通广场、京津时尚广场、友谊商厦、中信名都、华润万家超市、君利商厦等商业配套都位于项目附近，医疗、娱乐、银行、餐饮一应俱全。
项目周边教育资源丰富，武清是天津首屈一指的教育示范区县，升学率更是名列前茅。其中仅杨村一中2011年高考就有21人考入北大、清华和香港地区大学并获得奖学金。此外，项目周边的杨村第一小学,第二小学,第四小学，杨村一中，雍阳中学，英华中学，徐官屯中学更是环绕周边。
泽信金汇湾总占地面积为13.1万平米(其中南地块规划面积为6.3万平米,北地块规划面积为6.8万,),总建筑面积约24万平米。分为南、北两个地块。建筑设计由天津大学建筑设计研究院主笔，从小区规划，到户型设计，从新古典主义建筑风格到外立面的大理石粘贴与高级涂料喷涂。
小区绿化率高达41%,通过建筑空间组织,步行环境创造,绿化休闲设计,着重营造舒适、宽松、温馨、绿色的生活环境。住宅围绕绿地错位布局,拓展富有变化的开放空间和疏密有序、错落有致的功能空间,创造具有自然风貌的优美环境,多层洋房更带有观景小院，绿树成荫,安逸雅致,舒适恬静。
泽信金汇湾采用了人车分流方式的社区,巧妙的设计充分令三大交通系统(车流系统、步行系统、车库泊位)互无干扰,保证了行人车辆的畅行和便捷.车位的比例按照1:1设计,完全地下停车，确保了整个小区环境不受停车干扰，从根本上提升了项目景观档次。
最先开发的北地块,建筑面积12.5万平，共20栋楼。户型标准层高2.9米,面积区间为85平米～160平米, 全部户型室内动线流畅、功能性突出、无空间浪费,充分考虑到现代人居住的舒适性；其中两梯四户户型更是采用全新的连廊户型手法设计，全部为全明、通透户型。项目在武清楼盘中第一个采用了法国爱迪士室内配置新风系统，沿运河多层则采用了观光电梯的设计。。 泽信金汇湾位于天津武清区京津公路北岚公园东侧、运通广场北侧、运河南侧，向北可揽千年运河水景、向西可赏公园风景，良好的自然环境傲视整个武清。项目在独享运河最佳景观资源的同时将潮流商业一网打尽，天鹅湖度假村、运通广场、京津时尚广场、友谊商厦、中信名都、华润万家超市、君利商厦等商业配套都位于项目附近，医疗、娱乐、银行、餐饮一应俱全。
项目周边教育资源丰富，武清是天津首屈一指的教育示范区县，升学率更是名列前茅。其中仅杨村一中2011年高考就有21人考入北大、清华和香港地区大学并获得奖学金。此外，项目周边的杨村第一小学,第二小学,第四小学，杨村一中，雍阳中学，英华中学，徐官屯中学更是环绕周边。
泽信金汇湾总占地面积为13.1万平米(其中南地块规划面积为6.3万平米,北地块规划面积为6.8万,),总建筑面积约24万平米。分为南、北两个地块。建筑设计由天津大学建筑设计研究院主笔，从小区规划，到户型设计，从新古典主义建筑风格到外立面的大理石粘贴与高级涂料喷涂，项目大气稳重张力十足的整体格调。
小区绿化率高达41%,通过建筑空间组织,步行环境创造,绿化休闲设计,着重营造舒适、宽松、温馨、绿色的生活环境。住宅围绕绿地错位布局,拓展富有变化的开放空间和疏密有序、错落有致的功能空间,创造具有自然风貌的优美环境,多层洋房更带有观景小院，绿树成荫,安逸雅致,舒适恬静。
泽信金汇湾采用了人车分流方式的社区,巧妙的设计充分令三大交通系统(车流系统、步行系统、车库泊位)互无干扰,保证了行人车辆的畅行和便捷.车位的比例按照1:1设计,完全地下停车，确保了整个小区环境不受停车干扰，从根本上提升了项目景观档次。。泽信金汇湾位于天津武清区京津公路北岚公园东侧、运通广场北侧、运河南侧，向北可揽千年运河水景、向西可赏公园风景，良好的自然环境傲视整个武清。项目在独享运河最佳景观资源的同时将潮流商业一网打尽，天鹅湖度假村、运通广场、京津时尚广场、友谊商厦、中信名都、华润万家超市、君利商厦等商业配套都位于项目附近，医疗、娱乐、银行、餐饮一应俱全。
项目周边教育资源丰富，武清是天津首屈一指的教育示范区县，升学率更是名列前茅。其中仅杨村一中2011年高考就有21人考入北大、清华和香港地区大学并获得奖学金。此外，项目周边的杨村第一小学,第二小学,第四小学，杨村一中，雍阳中学，英华中学，徐官屯中学更是环绕周边。。
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泽信金汇湾雅香园二手房
泽信金汇湾雅香园户型图
一室
二室
三室
1室1厅 42.00平米
2室2厅 74.00平米
2室2厅 94.00平米
2室2厅 97.00平米
2室2厅 100.00平米
3室2厅 98.00平米
3室2厅 104.00平米
3室2厅 116.00平米
3室2厅 132.00平米
3室2厅 134.00平米
3室2厅 134.00平米
3室2厅 150.00平米
泽信金汇湾雅香园二手房房价走势
泽信金汇湾雅香园11月二手均价12148元/㎡泽信金汇湾雅香园10月二手均价
11912元/㎡
环比上月上涨1.98%，同比去年同期上涨-0.6% 泽信金汇湾雅香园房价行情
泽信金汇湾雅香园实景图
泽信金汇湾雅香园优秀经纪人
泽信金汇湾雅香园小区点评
小魏
2020-07-29
评分
0分
0分
楼盘别名：1期儒香园（北区），2期雅香园（南区），北区21栋楼，南区18栋楼，占地面积182000平米，总建筑面积31000平米，容积率1.7，绿化率41%，地下车位数2050个，小区是封闭式小区，物业是天津市泽信物业管理有限公司，
Mp4RGTH
2021-12-04
评分
10分
10分
楼盘别名:1期儒香园(北区),2期雅香园(南区),
北区21栋楼，南区18栋楼，占地面积182000平米，
总建筑面积31000平米,容积率1.7,绿化率41%,
地下车位数2050个,小区是封闭式小区,物业是天
津市泽信物业管理有限公司
手*****2
2019-11-17
评分
10分
10分
1.北面临近千年大运河，休闲好去处！
2.东边就是九幼和十五小
3.西边就是京津公路
4.南边就是京津广场商业街。
5.一河之隔就是沃尔玛和大光明商业中心
可以说休闲，交通和购物都不在话下！
手*****2
2019-11-20
评分
10分
10分
环境绿化交通购物都挺好的。特别是千年运河就在小区旁边。
zIK4jYM
2019-08-31
评分
10分
10分
封闭式管理，人车分流，环境优美
[居民素质]高
zIK4jYM
2019-08-31
评分
10分
10分
[小区环境]优美
[配套设施]齐全
[车位]人车分流
[居民素质]高
泽信金汇湾雅香园小区问答
房子还在租吗？
曲鹏:
您好，我有金汇湾这边房源，想要什么样的，预算多少？ 希望能帮到您
2021-11-17
8个回答
小区属于杨村还是徐官屯上哪里的中学
曲鹏:
您好，这个小区是属于杨村的，上十五小，二中，希望能帮到您
2022-03-25
2个回答
买这里的房子能落户吗？是大产权么？
曲鹏:
您好！可以落户，70年大产权 希望能帮到您
2022-02-19
2个回答
离天狮学院要多长时间
0个回答
现在房价多少钱一平？
wujun000010:
122平中间楼层豪华装修 全款185贷款200 你自己算
2017-04-17
4个回答
租房中介费怎么收？
李立娟:
您好！，房东租户一人半个月房租 希望我的回答可以解决您的疑问，让您更加了解这个社区，谢谢！！ 希望能帮到您
2018-11-22
10个回答