靖江鑫园
中环快速路之间配套齐全
二手房均价 20878元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 江都路街
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 399户
开发商 中铁建大桥工程局集团房地产开发有限公司
物业公司 街道办事处（居委会）代管物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区配套设施完善，绿化率高，安保设施完善.
缺点 有子母楼，可能造成采光不好。
幼儿园 暂无
小学 靖江路小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 靖江鑫园小区位于天津市河北区真理道与泰兴路交口，地处河北区与河东区交界处。毗邻中环线红星路和卫国道，在建的地铁2号线和规划建设的地铁5号线，与中环线（红星路）、靖江路、卫国道快速路共同构成这一区域的立体交通网络两栋高层楼层分别为26层、27层、28层到顶，（其中一栋为姊妹楼），并有4种房型。。1、靖江鑫园项目的位置比较优越，配套比较完善，价格比较合理。2、升级潜力比较大。3、户型的选择也是多样化。4、产权年限为70年，可以办理蓝印户口，民用水，民用电。。靖江鑫园占地面积为11475㎡，建筑面积为45085㎡，容积率3.45，绿化率40.9%。已于2009年9月开工。两栋高层楼层分别为26层、27层、28层到顶（其中一栋为姊妹楼），四种户型：1、格调怡居（A户型），两室两厅一卫，建筑面积106.16㎡；2、阳光阔居（B户型），两室两厅一卫，建筑面积92.81㎡；3、舒适馨居（C户型），一室一厅一卫，建筑面积73.72㎡；4、雍容贵居（D户型），三室两厅一卫，建筑面积123.99㎡。。靖江鑫园小区位于天津市河北区真理道与泰兴路交口，地处河北区与河东区交界处，毗邻中环线红星路和卫国道，在建的地铁2号线和规划建设的地铁5号线，与中环线（红星路）、靖江路、卫国道快速路共同构成这一区域的立体交通网络，公交841路、665路、608路、871路、653路、32路等多条路线贯通与此，出行便捷。正在扩建改造的真理道，已全线贯通，即将投入使用。小区占地面积为11475㎡，建筑面积为45085㎡，容积率3.45，绿化率40.9%。已于2009年9月开工。。靖江鑫园小区位于天津市河北区真理道与泰兴路交口，地处河北区与河东区交界处，毗邻中环线红星路和卫国道，在建的地铁2号线和规划建设的地铁5号线，与中环线（红星路）、靖江路、卫国道快速路共同构成这一区域的立体交通网络，公交841路、665路、608路、871路、653路、32路等多条路线贯通与此，出行便捷。正在扩建改造的真理道，已全线贯通，即将投入使用。
小区占地面积为11475㎡，建筑面积为45085㎡，容积率3.45，绿化率40.9%。已于2009年9月开工。预计2010年7-8月份开盘销售，2011年11月30日底竣工入住。首推1号楼，均价为11000-12000元/㎡，一次性付款优惠2%，贷款优惠1%，并随房赠送健康饮水设备一台。
两栋高层楼层分别为26层、27层、28层到顶（其中一栋为姊妹楼），四种户型：1、格调怡居（A户型），两室两厅一卫，建筑面积106.16㎡；2、阳光阔居（B户型），两室两厅一卫，建筑面积92.81㎡；3、舒适馨居（C户型），一室一厅一卫，建筑面积73.72㎡；4、雍容贵居（D户型），三室两厅一卫，建筑面积123.99㎡。。靖江鑫园地处河北区与河东区交界处，毗邻中环线红星路和卫国道，在建的地铁2号线和规划建设的地铁5号线，与中环线(红星路)、靖江路、卫国道快速路共同构成这一区域的立体交通网络，公交841路、665路、608路、871路、653路、32路等多条路线贯通与此，出行便捷。正在扩建改造的真理道，已全线贯通，即将投入使用。。
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靖江鑫园二手房
靖江鑫园户型图
二室
2室1厅 92.09平米
2室1厅 92.09平米
2室2厅 92.62平米
2室2厅 92.62平米
2室2厅 105.94平米
靖江鑫园二手房房价走势
靖江鑫园11月二手均价20878元/㎡靖江鑫园10月二手均价
20960元/㎡
环比上月下跌-0.39%，同比去年同期下跌-3.35% 靖江鑫园房价行情
靖江鑫园实景图
靖江鑫园优秀经纪人
靖江鑫园小区点评
139**0602
2019-02-16
评分
6分
6分
地铁离得远，公交站也不多。再加上现在经济不景气，房屋价格下行，真卖那就不标这么高的价格了。此一时彼一时。
139**0602
2019-02-16
评分
6分
6分
你还是不打算卖。如果真卖，2万一平米都够呛。
t*****i
2023-10-31
评分
10分
10分
小区供暖好，冬暖夏凉，尤其92.62的房子
t*****i
2023-10-30
评分
10分
10分
此房冬暖夏凉，很适合居住，改善房
yic_hujiu_EM381
2018-04-10
评分
10分
10分
听附近房产公司的人讲均价2万元，房总价降万把块，跌幅不大，刚需者可先看房
幸福_qq202
2018-11-21
评分
8分
8分
靖江鑫园归属于江都路板块，选择户型的种类有限，房间数量多是2室，而且处于低迷期，可观望一段时间。房源面积73平到108平不等，中等户型为主
靖江鑫园小区问答
请问是几楼
单晓娜:
高层步梯房都有的，看您喜欢什么户型，可以推荐给您
2022-07-27
3个回答
这个是几楼
单晓娜:
靖江鑫园是有六层顶的步梯房，还有二十几层到顶的高层
2022-05-14
1个回答
小区的楼道里面宽不宽？
王杰:
50-60直接
2017-11-25
1个回答
老人更适合什么户型，有什么问题一定要避免？
刘萍:
你好。谢谢你的提问。如果是老人买靖江鑫园的话。建议老人买低楼层的。方便出行。希望我的回答能够帮到您。
2020-01-24
2个回答
小区未来是否有拆迁或者改建的可能？
刘萍:
你好，感谢你的提问，靖江鑫园是2008年的新小区。小区是新建的。最近三四十年应该不会有拆迁或者是改造的可能。我的回答能帮到你。
2018-12-05
1个回答
贷款利率上调,会怎样影响房价？
0个回答