华安龙凤花园
户型丰富
二手房均价 4963元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 坊子佳乐家
竣工年限
2008年
产权时间 70年
总户数 2656户
开发商 山东华安集团有限公司
物业公司 潍坊市华安物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便利，人文环境好，小区人员素质高，购物便利，配套设施齐全，小区环境优美，绿化率高，小区容积率低。
缺点 小区内部道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 24小时保安，绿化管理，秩序维护，消防管理
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小区概况： 龙凤花园位于坊子新区凤凰大街与龙山路交汇处，由山东华安房地产集团有限责任公司开发。小区于2005年11月开工建设，总占地面积22万平方米，总建设面积32万平方米，容积率1.45，其中沿街商铺面积10万平方米。由北京威斯顿建筑设计有限公司精心设计，以江南建筑形体为设计蓝本，满足人们对景观和空间的双重需求。 龙凤花园小区座守新城区凤凰大街中心干道，相仿于北京的长安大街。左依交通干道潍县路，右托鸢都交通大动脉，新城区中心轴线的北海路，形成流畅便捷的层级交通网络体系。另外，小区周边机关、事业单位、学校、金融、医疗机构环立，城市功能完美匹配。位于凤凰大街和龙山路的沿街商铺，是集餐饮、娱乐、购物、健身为一体的大型商业步行街，100000平方米的巨大商业规模，是坊子新区重点发展的商业核心地段，潍坊七大次中心商业区之一。2009年9月20日位于小区的南门西侧的山东零售企业50强企业中百佳乐家隆重开业，为龙凤花园商圈的迅速发展树立了信心，奠定了基础，对整个新区经济的带动作用不言而喻，使龙凤花园成为领袖坊子新区当之无愧的商业中心。 商业和住宅的全新组合，采用整体性布局和区域有效分割，既保障商业的繁荣与便捷，又把握居住的宁静与悠然。人车分流，是人性设计、安全先行的创意；景观大道，游走于层峦叠翠的事宜画卷。区内实行全封闭式智能化管理，共有东南西三个入口，入口都设有门卫，保安24小时巡视，最大的保障业主的安全。建有大型的中心广场、会所、幼儿园，绿化率高达43%，从南门进入，首先看到的是小区的中心广场，在这里给您提供良好的休闲运动场所。在中心广场的东边是大型的双语幼儿园，将为您的孩子提供良好的幼儿教育，也免去家长接送孩子的麻烦。小区环境优美，像雪松、樱花、金叶女贞、大叶女贞等万余棵苗木为您塑造一个天然氧吧。 目前龙凤花园现已建成住宅多层正在热销中，面积有80-160平方米，主力户型三室二厅、三室一厅面积；七层商务酒店、SOHU公寓、大型商铺租售预约登记中，佳乐家东侧商业金街已全面开工。
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华安龙凤花园二手房
华安龙凤花园户型图
二室
三室
2室1厅 76.00平米
3室1厅 124.00平米
3室2厅 126.00平米
华安龙凤花园二手房房价走势
华安龙凤花园11月二手均价4963元/㎡华安龙凤花园10月二手均价
4751元/㎡
环比上月上涨4.47%，同比去年同期上涨-6.6% 华安龙凤花园房价行情
华安龙凤花园实景图
华安龙凤花园优秀经纪人
华安龙凤花园小区点评
祝希儿
2021-04-07
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1、 绿化及小品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)。2、公共照明设备。3、公共消防设备、消防楼梯、通道。4、公共安全设备(比如：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等)。5、公共场地及公共道路。6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等)。7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等)。8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)。9、公共健身以及娱乐设施。10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙。11、电梯、电梯等候厅。12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)。13、建筑物的地基等基础设施。扩展资料小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况：(一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义。实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有。(二)停车场、会所以及户外广告位等。这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还不足对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定。
祝希儿
2021-04-25
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我们小区的环境还是比较干净的，包括我们楼道也都打扫得特别好，而且打扫卫生的阿姨，有的时候还把我们垃圾给一起扔了，所以感觉特别特别暖心。
祝希儿
2021-04-17
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我觉得我们小区相对比较是非常不错的，因为我们的交通以及生活方面特别方便！出了大门就是有一个大型的超市，还有公交车，还有一条小吃街。而且现在我们小区正在建幼儿园。所以我挺喜欢我们小区的。
祝希儿
2021-04-13
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我觉的我们小区的物业就是只拿钱不办事，还有保安用的时候态度也不是很好。除非一些很小很小的事情而且不是很麻烦物业才回去处理，所以这一点非常不好。
祝希儿
2021-05-01
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我们小区的环境卫生管理还是不错的，打扫卫生的阿姨还是比较认真的人，包括楼道里每天都打扫的干干净净的，就是有的时候垃圾桶里垃圾有的时候没有及时处理，所以垃圾桶之外会被居住户给放了很多垃圾，除了这一点，其他相对比较还是不错的。
祝希儿
2021-04-20
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很多人第一次租房有很多不懂，我现在也是租的房子，也帮很多人找过房子，现在也在做租赁，了解的比较透彻，第一：租房子首先要考虑工作地点，再考虑通勤时间多久可以接受，然后根据自己预算在可以接受的距离范围内找性价比*的房子。只要住在地铁附近，上班时间控制在30-60分钟就挺不错的了。第二，这两个是很多没经验的租房小白很容易混淆的概念。比如押一付一并不代表你是一个月一个月地租房！租房子基本上租期都是一年，也就是说需要签约一年的合同，然后你可以自己选择是按月支付还是季付/半年付/年付这样。第三，租房子一定要问清楚水电费如何计算，很多人图便宜找不靠谱的租房，结果虽然房租便宜但是水电是不正常的，一个月水电费几百上千吓哭你哦！这里要解释一下，普通住宅都是民用峰谷电，哪里都一样。公寓一般都是商用水电，电八毛，水四块多，这也是正常的。有些二房东，长租公寓，电几块，水几十，这些才是不正常的。所以也不能对商用水电闻之色变，觉得租的是住宅就忽略了水电问题！
华安龙凤花园小区问答
三室的现在还有嘛
钱壮壮:
龙凤花园现在有一套性价比非常高的三室 送车库 精装三室 总房款66万
2021-07-15
5个回答
请问有没有电动车充电桩
张雯雯:
您好！暂时没有 安装 现在部分小区已经开始安装了 希望能帮到您
2021-08-19
8个回答
龙凤花园有单租车库的吗？多少钱一个月
宋勇:
您好，有出租的，咱可以到龙凤花园西门南侧，华安房产有登记出租的
05-19
4个回答
好停车吗？带院吗？
张雯雯:
你好！龙凤花园停车方便，也有一楼带院的房子，可以浏览我的店铺 希望能帮到您
2022-03-27
3个回答
可以单租车库吗，一个月多少？
程彩亮:
你好，租车库一月二百元左右，谢谢！
2023-03-15
1个回答