金辉天鹅湾
一二环之间户型丰富配套齐全
二手房均价 16974元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 红庙坡
竣工年限
2016年
产权时间 70年
总户数 2796户
开发商 西安融辉房地产开发有限公司
物业公司 福州金辉物业管理有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷 绿化率高 周边配套齐全 容积率低
缺点 在公路旁噪音大
幼儿园 暂无
小学 星火路小学
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理 管理周到
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小区概况： 金辉天鹅湾由金辉集团西安融辉房地产开发有限公司倾力打造：金辉天鹅湾隶属金辉集团高端产品系产品，它是金辉集团继融侨馨苑、曲江观邸和融侨城之后的又一高端项目，也是金辉集团挺进北郊的标杆之作。
金辉•天鹅湾地处的大兴新区，南联西高新、北接经开区，是西安两大经济增长极的联接纽带；东接大明宫、西联西咸共建区，是西安东西向发展的主轴线；东南紧临西安市老城核心钟楼商圈；西北紧依汉长安城遗址保护区；东北又与中央政务区相接壤，是占尽资源优势的城市核心板块。
金辉•天鹅湾位于大兴新区核心地带——红庙坡十字东北角，紧邻西安最繁华的钟楼商圈，是二环内西安城的核心生活区，占据最优势的区位资源。定位为主城上•二环内•50万㎡全价值生活场的天鹅湾项目致力打造出5分钟城市生活交际圈的高品质社区。
项目一期占地86亩，由高层和小高层组成，建筑面积约50万㎡。项目建筑以新古典主义的设计风格，园区以50%的高绿化率打造德国天鹅堡式全地形精装园林，它汲取德国天鹅堡的优秀建筑细节与气质，处处见景，精雕与自然浑然一体。
金辉集团一直在推动绿色节能建筑，推动新能源、新型环保材料的投入，在天鹅湾项目上，集团投入大量资金，采用了高品质的建筑设备、材料，实现直饮水系统、户内智能温控系统•智能新风系统、地辐热温控系统、保温（ 隔热铝合金门窗）、墙体隔热、智能安防等多项科技系统，全方位满足城市高端人群高品质生活的点滴需求。
金辉天鹅湾重金打造高端、低碳星级会所。会所设有室内恒温泳池、健身会所、红酒坊、棋艺闲趣馆、童趣欢乐馆等，涵盖休闲、娱乐、健康、人文等方方面面，让业主足不出区即可享受贵宾礼遇。
项目物业由金辉集团旗下的鼎级物业——金辉物业进行服务。金辉物业携十余年30个社区服务10万业主的丰富经验，秉承“科学专业的精神，优质完善的服务”精神，用真诚，体贴的服务感动业主生活。
。金辉天鹅湾区位优势明显，周边生活配套完善。项目建筑以新古典主义的设计风格，园区以50%的高绿化率打造德国天鹅堡式全地形精装园林，它汲取德国天鹅堡的优秀建筑细节与气质，处处见景，精雕与自然浑然一体。
金辉集团一直在推动绿色节能建筑，推动新能源、新型环保材料的投入，在天鹅湾项目上，集团投入大量资金，采用了高品质的建筑设备、材料，实现直饮水系统、户内智能温控系统•智能新风系统、地辐热温控系统、保温（ 隔热铝合金门窗）、墙体隔热、智能安防等多项科技系统，全方位满足城市高端人群高品质生活的点滴需求。
金辉•天鹅湾重金打造高端、低碳星级会所。会所设有室内恒温泳池、健身会所、红酒坊、棋艺闲趣馆、童趣欢乐馆等，涵盖休闲、娱乐、健康、人文等方方面面，让业主足不出区即可享受贵宾礼遇。。金辉天鹅湾一期占地88亩，共8栋楼，建筑面积18万㎡，户型面积区间为80-140平米，主要以两室和三室户型为主，每户都有空中花园或装饰平台等赠送面积，可使户型功能灵活多变，以满足不同客户的需求。。金辉天鹅湾临近朱宏路、红庙坡十字，交通较为便捷，四通八达。项目周边的公交线路有21路，511路，9路，31路，108路，261路，702路，528路等在红庙坡站下车。项目临近地铁2号线龙首原站但到项目地距离较远。。金辉·天鹅湾是金辉集团继融侨馨苑、曲江观邸和融侨城之后的又一高端项目，也是金辉集团挺进北郊的标杆之作。天鹅湾地处大兴新区核心地带，东临大明宫，北接经开区，南面和高新区相望，西北紧依汉长安城遗址保护区，可谓占据了得天独厚的地理优势。。
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金辉天鹅湾二手房
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金辉天鹅湾户型图
一室
二室
三室
四室
1室1厅 51.00平米
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2室2厅 81.22平米
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3室2厅 116.00平米
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4室2厅 135.00平米
4室2厅 140.00平米
金辉天鹅湾二手房房价走势
金辉天鹅湾11月二手均价16974元/㎡金辉天鹅湾10月二手均价
16990元/㎡
环比上月下跌-0.09%，同比去年同期下跌-6.86% 金辉天鹅湾房价行情
金辉天鹅湾实景图
金辉天鹅湾优秀经纪人
金辉天鹅湾小区点评
善
2021-01-10
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金辉天鹅湾临近朱宏路、红庙坡十字，交通较为便捷，四通八达。项目周边的公交线路有21路，511路，9路，31路，108路，261路，702路，528路等在红庙坡站下车。项目临近地铁2号线龙首原站但到项目地距离较远。。金辉·天鹅湾是金辉集团继融侨馨苑、曲江观邸和融侨城之后的又一高端项目，也是金辉集团挺进北郊的标杆之作。天鹅湾地处大兴新区核心地带，东临大明宫，北接经开区，南面和高新区相望，西北紧依汉长安城遗址保护区，可谓占据了得天独厚的地理优势。。
善
2021-01-12
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本小区交通方便，门口就有十多条公交路线，后期将开通地铁红庙坡站，购物就去老城根，吃喝玩乐，应有尽有，特别的方便，小区环境幽雅，
善
2021-01-11
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浩林·方里位于大兴新区大兴公园与大兴广场南侧。小区南北连接高新区和经开区、东西衔接西安老城和咸阳的核心位置。地理位置得天独厚，极其优越。地处中央居住区CLD的核心，具有非常大的升值空间与投资潜力。
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2021-01-10
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u****M
2019-06-20
评分
8分
8分
小区物业服务态度很好，很贴心。
h*****0
2021-12-01
评分
8分
8分
车位人车分流，都是地下车库。小区环境好。服务好，有耐心，非常专业。
金辉天鹅湾小区问答
小区方便停放电动车吗
杨波:
方便每个单元楼前都配有充电桩，地库负一层也配有充电桩。
2021-11-07
16个回答
小区有两室一厅的空房出租吗？一家三口居家租赁。
杨波:
有一到四室的房子都有。可根据您的需求给您匹配房子。
2021-09-29
9个回答
有没有押一付一，在丰禾路玉祥门附近的？
杨波:
一般老一点小区也是季度付款，新小区一般都是半年付或年付。押一付一基本上没有。
2021-09-04
9个回答
两居室有没有季付的？半年付怕被坑
杨波:
现在一般租房的，大一些的次新小区租房付款方式都是半年或着年付。季度付的比较少。主要是要找一个靠谱的大中介或着我们物业。就不会有问题。
2021-07-14
9个回答
离地铁近不近
王骞:
您好，我是资深职业经纪人王骞，很荣幸为您解答，金辉天鹅湾具体地铁8号线公庙坡站近，8号线是西安的环线，可以换成的地铁线路就更多了。有问题可以随时咨询我，祝生活愉快
06-29
5个回答
小区分别有哪些户型？优缺点是什么？
翟红娟:
你好，金辉里面有两室，三室的户型，都还可以，看你个人需求。
05-27
5个回答
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