暖山国际城(1-11号楼)
户型丰富配套齐全
二手房均价 8519元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 初家
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 2956户
开发商 烟台康城实业有限公司
物业公司 烟台雅嘉物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿植率高
缺点 购物不方便
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 实时监控
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小区概况： 暖山国际城一期和二期项目，位于烟台莱山经济开发区内，迎春大街南段，一期暖山国际商业街，拥有十万平米的高端商业；二期暖山国际城，项目规划总用地面积140283平方米，建筑功能包括公建商业和住宅，总建筑面积471510平方米。 暖山国际城容积率3.54，建筑密度21%，绿地率35%。建筑层数：裙房2-3层，公建22-26层，住宅10-28层，建筑最高点高度83米。规划居住户数1368户，规划停车位3943个。建筑外墙装饰材料：公建底部采用浅褐色石材，3层以上部分采用深米色涂料；住宅建筑底部采用浅褐色石材，3层以上部分采用深米色涂料。 项目由北京知名开发商暖山投资开发，实力雄厚，开发产品全部是别墅、高端住宅，由中建三局承建，品质过硬。暖山国际是烟台市政府重点工程，集商业、住宅、信息园于一体，购物、生活、工作一站式。而且，园林由浙江中亚园林设计公司倾力打造。
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暖山国际城(1-11号楼)二手房
暖山国际城(1-11号楼)户型图
一室
二室
三室
1室2厅 66.00平米
2室2厅 104.52平米
3室2厅 122.99平米
3室2厅 155.00平米
3室2厅 210.00平米
暖山国际城(1-11号楼)二手房房价走势
暖山国际城(1-11号楼)11月二手均价8519元/㎡暖山国际城(1-11号楼)10月二手均价
8571元/㎡
环比上月下跌-0.61%，同比去年同期下跌-8.54% 暖山国际城(1-11号楼)房价行情
暖山国际城(1-11号楼)实景图
暖山国际城(1-11号楼)优秀经纪人
暖山国际城(1-11号楼)小区点评
清翡
2022-09-30
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烟台市莱山区暖山国际小区，自认为是很优美的小区，要说暖心也是和环境有关。
现在每天早上要送孩子上学，有时候六点多就会出门买早餐。这时候总会看到物业的保洁人员在打扫小区内公共区域的卫生，而且打扫的特别仔细。
有时候还会看到他们在修剪灌木，不是应付那种，而是把植物当做自家盆栽那样对待，很仔细，每次看到他们如此用心，自己也感觉很暖心。
清翡
2022-10-02
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暖山国际周边的交通环境还是很不错的，小区西边和北边各有一个公共交通站点，站点内的公共汽车线路覆盖了烟台周边五区，可以说是四通八达。
小区南边，不到一公里处就有烟威高速入口，开车出小区不用五分钟就可以上高速，节假日出行快人一步。
另外小区附近还有好几个共享电动车停放点，天气好的时候，骑着电动车通勤也是不错的选择，骑回小区，在小区门口就可以还车，很方便。
清翡
2022-10-01
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我们小区在烟台市莱山区虽然算不上高端小区，不过和附近小区相比，感觉还是不错的。
小区内环境干净整洁，这个得益于物业给力，有个好的物业公司，不仅小区环境好，整体的居住体验也会提升。
另外，小区周边配套也不错。超市、药店、医院、学校，都在小区周边环绕，生活很方便。
清翡
2022-09-20
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暖山国际小区的物业和保安还是不错的，他们属于雅嘉物业公司，来自北京的公司，服务还是很规范的。
至于小区的快递，由于和小区物业不是同一体系管理，所以有些快递人员的服务不是很规范，不过大部分还是不错的。
现在取快递基本都是去小区驿站，那里的工作人员待人热情，所以居民对那里的印象很好。
清翡
2022-09-21
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现在烟台几乎所有小区的房价，相比两年前都跌了，暖山国际也不例外。
我是2017年下半年买的房子，当时一平的价格是9100左右，到了2018年房价达到顶峰，一平在12000左右，从2020年新冠疫情开始，房价逐渐回落。
现在小区里二手房的房价已经重回9000元，个别急于出手的房主，把房价降到了8500。房价还会如何变化，这个说不好，只是希望能在合理的价格区间内就好。
清翡
2022-09-16
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说到暖山国际小区的周边环境，不能说是烟台市莱山区南部*小区，我觉得也是排名靠前了吧。
先说小区内部，内部环境整洁，绿化到位，公用设施比较完善。修建了很多电动车充电车棚，这样极大的方便了住户，不仅充电方便，给电动车遮风挡雨，电动车不用进楼了，住户也安全。
小区西边是澳柯玛大街，双向八车道，很宽敞，出行不拥堵。路边的绿化也是刚刚栽种不久，从春天一直到秋天，都是让人赏心悦目。
暖山国际城(1-11号楼)小区问答
几个月起租 可以电动车充电么
孙婕:
您好，正常一年起租，特殊情况可以跟房东协商，小区有电动车充电桩
2021-12-06
47个回答
附近有多少路公交车
孙婕:
您好，小区门口就是公交站点，多路公交车通往烟大，芝罘区，牟平都有，5， 53，78，67，58，567等
2022-01-20
37个回答
是天津市南开区吗
杜堂宪:
你好，莱山区暖山国际，在山东
2022-04-08
11个回答
离杰瑞集团西区远吗
杨文萍:
你好，很高兴为你解答，暖山国际城离杰瑞集团很近的，大约能有3km左右吧，小区门口就有公交站点交通也是比较便利，希望我的解答能帮你解决问题，谢谢！！！
2022-05-16
7个回答
没有天然气可以安装吗
孙婕:
您好，暖山国际公寓是没有天然气的，不可以自己安装
09-11
2个回答
到东方海洋科技有限公司多远，男孩一个人
孟宪令:
您好！算是比较近的了。。有2公里吧 希望能帮到您
2022-07-20
5个回答
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