南通

鑫苑现代城

一二环之间小户型居多户型丰富总价高配套齐全

二手房均价 19137元/㎡

物业类型住宅

所属商圈京广路

竣工年限 2012年

产权时间 70年

总户数 2463户

开发商河南鑫苑置业有限公司

物业公司鑫苑科技服务集团有限公司

电梯有

供水供电民用

优点暂无

缺点暂无

幼儿园暂无

小学陇西小学

初中暂无

物业服务特色暂无

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小区概况：鑫苑现代城项目是鑫苑企业创办13年以来全力打造的二七区高端住宅项目，项目前期邀请了国内外著名机构以及专家的参与规划设计，并严格遵守人性化设计理念，全力提高居住舒适度，打造郑州市最佳人居生活典范。项目隶属郑州市核心区域——二七区，项目总占地面积约91亩，总建筑面积约26万平方米，其中住宅建筑面积达到21万平方米，商业建筑面积近5万平方米，容积率4.2，绿地率35%。项目坐落于陇海路与庆丰街交汇处（原酒精厂），整体跨度东西方向从庆丰街至鑫苑兴建的第一个小区陇海星级花园，南北方向陇海路至永安街，该地段是通往火车站商圈的主干道之一，而二七商圈以及火车站商圈是郑州市最早形成的商业中心区，位居郑州市五大核心商业圈之首。距项目不足1公里的京广路上便是2009年年底即将通车的郑州火车站西站。您也知道，火车站的形成将强有力的带动周边物业的升值，因此本项目物业的升值将指日可待。鑫苑现代城采用欧洲高贵主义的代表新古典作为项目的建筑风格，在规划中充分考虑以人为本的设计理念，合理充分利用了地块各方面优势，进行了合理化建筑布局，提高了片区内居民的居住品质并与城市化发展和谐搭配。项目内部交通线路组织将采用商住分隔、人车分流的规划设计理念。商业车行以及商业停车将与住宅相分隔，互不干扰。住宅区车行与人行入口分离，车辆从车行入口直接进入地下停车场，不再占用地面人行道路。此外社区内将设置有临时停车位，供业主来客专用。项目园林景观绿化分三大模块，分别是中央台地主题景观区、架空层园林景观区以及空中花园区。其中中央台地主题景观区将划分为中央花园区、水景区、4个组团花园以及绿荫大道等。架空层将引入绿化，并与休息娱乐设施为一体，为业主提供更高层次的生活体验。整个项目的园林景观设计将全力打造高规格体验，集休闲娱乐于一身，创造更高层次的社区生活新模式。

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鑫苑现代城二手房

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鑫苑现代城户型图

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2室1厅 66.00平米

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鑫苑现代城二手房房价走势

鑫苑现代城11月二手均价19137元/㎡鑫苑现代城10月二手均价 19256元/㎡

环比上月下跌-0.62%，同比去年同期下跌-9.32% 鑫苑现代城房价行情

鑫苑现代城实景图

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程百村 4.9 分

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从业5-8年服务143人佣金≤2.0%

主营商圈：淮河路京广路大学路

鑫苑现代城小区点评

张小葱

2023-01-13

评分

0分

我们小区是2012年的小区，交房都2014年了，距离现在交房还不到10年，算是附近比较新的小区了。附近都是之前的铁路单位家属院，哪些家属院都是八九十年代的。小区的房价还是比较坚挺的。

张小葱

2023-01-24

评分

0分

我们小区有10栋楼，一号楼和二号楼四楼以下配套的是商业，两家大型百货，还有一家超市。小区楼下沿街都是住宅底商。餐饮，医疗，母婴等经营的都有，居民生活的比较方便。

A多彩多姿内衣

2021-08-26

评分

0分

我们小区在郑州不算*的物业，但是我觉得我们小区物业做的很到位。这次抗洪最能体现，很多小区地下车库都进水了。只有我们小区的地下车库几乎没受什么影响。感谢我们抗洪一线的物业。

A多彩多姿内衣

2021-08-25

评分

0分

我想吐槽小区乱停放私人交通工具，停放可以啊，但是不要放在路口，如果车辆不放在路口的话很多人还是可以把车有序停放的。这一放路口可好，方便了自己，麻烦了别人。。

A多彩多姿内衣

2021-08-30

评分

0分

我们小区比起对面小区环境要好的多，卫生也可以！物业费不便宜是真的，这次洪水体现了物业费我们没白交。我们的物业真的是厉害👍那么大的水地下车库都没有受灾

A多彩多姿内衣

2021-08-22

评分

0分

我们小区出行便利，今天明天预报有暴雨，经过上次暴雨后吸取教训，看我们高架停车非常的有序不影响交通。郑州交警威武