鑫苑国际城市花园
1号线一二环之间户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 14127元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 棉纺东路
竣工年限
2009年
产权时间 70年
总户数 5014户
开发商 郑州建投鑫苑置业有限公司
物业公司 河南鑫苑物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 棉纺路小学
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 鑫苑WEHOUSE国际城项目介绍
3栋公寓面积：83666㎡
楼层：25层
公寓套数：1584户
面积区间：40—55㎡
底商商业配套：24000㎡
国际名仕会所：4000㎡
高档幼儿园
市政小学
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鑫苑国际城市花园位于郑州市第一行政大道金水路旁，坐落与二七商圈与碧沙商圈之间。郑州市重点工程解放路立交桥的兴建，将更使鑫苑·国际城市花园拥有市中心罕有绝版地段，“一桥架双圈，一路通四方”成为鑫苑·国际城市花园的真实生活体验。“源自名家，超越名家”，又一个新样板社区的诞生将使您实现超级居住梦想。
项目占地235亩，规划建筑面积40万平方米；项目整体布局以“一轴、两带、六区”为规划原则，通过错落有致的景观规划格局，创造多元开放、景观均好的园林体系，社区中心景观休闲广场、组团中心绿化及宅间景观小品层层渗透，营造舒适宜人的花园式居住社区。
300米浓荫森林大道，双水系阳光水岸生活，感受生活无限魅力。依托丰盛的餐饮、娱乐、购物、教育、医疗、交通等市政配套，享受生活超级便利；社区大型商业，享受购物零距离；名校教育，让孩子赢在起跑线，高等级会所彰显身份品位；更兼有中心城区罕有双气社区，一经出现就注定了生活的丰盛和产品的稀有。
鑫苑品牌以对人性化居住的不懈追求对建筑精雕细琢。水绕宅而过，宅依水而生，每一扇窗外都是独特的风景。户型自公寓、优雅两房，阳光三房，平层、跃层多种设计，全部采用大面宽、小进深，采光观景，视野更佳，一切皆为风景所致。
主力户型——85、120、137、156、70、31平方
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鑫苑国际城市花园，位于郑州市第一行政大道金水路旁，二七商圈与碧沙商圈之间。郑州市重点工程解放路跨铁路立交桥的兴建，将更使鑫苑·国际城市花园拥有市中心罕有绝版地段，“一桥架双圈,一路通四方”成为鑫苑国际城市花园的真实生活体验。“源自名家，超越名家”又一个新样板社区的诞生，将使您实现超级居住梦想。
鑫苑国际城市花园一期已经全部结束,2期9月开盘
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项目占地235亩，规划建筑面积40万平方米；一期25栋多层住宅、其中6栋多层公寓。
一期2006年12月13日交房。
项目整体布局以“一轴、两带、六区”为规划原则，通过错落有致的景观规划格局，创造多元开放、景观均好的园林体系，社区中心景观休闲广场、组团中心绿化及宅间景观小品层层渗透，营造舒适宜人的花园式居住社区。
300米浓荫森林大道，双水系阳光水岸生活，感受生活无限魅力。依托丰盛的餐饮、娱乐、购物、教育、医疗、交通等市政配套，享受生活超级便利；社区大型商业，享受购物零距离；名校教育，让孩子赢在起跑线，高等级会所彰显身份品位；更兼有中心城区罕有双气社区，一经出现就注定了生活的丰盛和产品的稀有。
鑫苑品牌以对人性化居住的不懈追求对建筑精雕细琢。水绕宅而过，宅依水而生，每一扇窗外都是独特的风景。户型自公寓、优雅两房，阳光三房，平层、跃层多种设计，全部采用大面宽、小进深，采光观景，视野更佳，一切皆为风景所致。
楼盘详细信息：
占地面积：15.658公顷，1期6.438公顷
总建筑面积：1期114042.65平方米
总户数：1期多层住宅588户、公寓1216户
总人口：10795人
建筑密度：21.8%
绿化率：40%
车位数：地上车位和地下车库
内部配套：双气入户、重点幼儿园、市政小学、超级临街商业、国际标准室内恒温游泳馆、4000㎡国际生活文化中心
周边配套：二七商圈、碧沙商圈、北京华联、金博大、丹尼斯商场、苏宁电器、中原商贸城、人民公园、碧沙岗公园；
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开发商简介：
郑州建投鑫苑置业有限公司是由郑州市建设投资总公司和河南鑫苑置业有限公司为主要股东出资成立的房地产开发企业。郑州市建设投资总公司是郑州市政府独资兴建的综合性投融资机构。是郑州市政府基本建设项目的主要投资主体和融资平台，拥有40多亿元的优良资产。河南鑫苑置业有限公司是河南最具品牌和美誉度的房地产开发企业，在2003－2005连续三年稳居郑州市住宅市场份额第一名。旗下的人居样板社区鑫苑名家、鑫苑·都市领地、鑫苑·中央花园，销售速度持续攀高，创造了一个又一个中原楼市的热销奇迹。
超强的资金实力与品牌实力的结合，将使郑州建投鑫苑置业有限公司成为又一支房地产行业的生力军，公司将秉承“让城市更美丽,让生活更美好”的企业使命，快速实现“成为河南一流房地产开发企业，持续创造一流的企业价值”的企业愿景，为中原人民建设更多的住宅典范社区。
占地面积：15.658公顷，1期6.438公顷
31-71平方米社区旺铺清盘抢购，首付6万余元，收获精英旺铺无限未来。
一期户型：一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室二厅、复式二室二厅、三室二厅、四室二厅
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鑫苑国际城市花园二手房
鑫苑国际城市花园户型图
一室
二室
三室
1室0厅 32.00平米
1室0厅 32.12平米
1室0厅 32.12平米
1室0厅 32.12平米
1室1厅 40.00平米
1室0厅 40.78平米
1室0厅 44.00平米
1室0厅 44.32平米
1室1厅 55.00平米
2室1厅 56.83平米
2室2厅 67.00平米
2室1厅 73.77平米
2室1厅 75.80平米
2室1厅 76.00平米
2室1厅 78.00平米
2室1厅 79.00平米
2室2厅 87.00平米
2室1厅 90.05平米
2室1厅 92.00平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 106.00平米
3室2厅 128.00平米
3室2厅 128.12平米
3室2厅 150.00平米
鑫苑国际城市花园二手房房价走势
鑫苑国际城市花园11月二手均价14127元/㎡鑫苑国际城市花园10月二手均价
14317元/㎡
环比上月下跌-1.33%，同比去年同期下跌-15.55% 鑫苑国际城市花园房价行情
鑫苑国际城市花园实景图
鑫苑国际城市花园优秀经纪人
鑫苑国际城市花园小区点评
小山
2022-04-04
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来郑州一直住在这个小区，来的时候因为是晚上就想怎么还没到？怎么还没到？等我带孩子出去遛弯的时候发现确实很大，从后边走前边需要十来分钟。
来了三个多月了，真心觉得适合居住，设施好有健身器材、篮球场、乒乓球案、羽毛球场地和孩子滑梯。邻居友好，只要带孩子的聚在一起都会聊上几句，小区里就有一个幼儿园，大门口有个小学，孩子上学接送接送不用愁。
这样的小区唯一让我不喜欢的是停车问题，时间不对得进出三四次才能找个车位，太难了。不过在这个寸土寸金的地方，车位难找也正常吧。
欢迎留言。
jkyfo_f4
2022-04-06
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鑫苑国际城市花园基础设施还算不错，小区真大，走出去得八分钟，有体育健身器材，还有供休息的圆桌和椅子，有小河流，绿化不错，停车位那么多愣是不够用，每天都有车找不到停车位，进来了没位又出去了。
整体来说鑫苑的基础设施建设不错，适合居家，如果地下停车场能够开通一下就好了，有个地下停车场，貌似不让居民停，也不知道什么情况。
小山
2022-04-03
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设施不错适合带孩子的居住，因为是楼群住家多，总会遇见相同年纪的孩子一起玩会，不会怕小朋友寂寞。小区健身和滑梯也多，有水，绿化也不错。周边有商场医院菜市场，是一个成熟的社区，目前唯一的缺点是我家还是烧的煤气不是天然气。
河南和合厨房电器设备
2020-11-08
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DAXIN大信垃圾处理器《用一次爱上一辈子》致力于为您营造清洁卫生的厨房环境，给您一个五星的健康厨房环境，有效处理瓜皮果核、鱼鳞、鱼骨，鸡骨、猪骨等几乎所有的食物垃圾。清除食物垃圾能使您拥有一个清洁、卫生、健康的厨房，防止流行性疾病的传播，减少垃圾处理的时间。
大雁
2022-01-06
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这里的医疗条件还是可以的，河南医科大学附属医院就在附近，二七区医疗社区服务网点完善，在棉纺路上就有一家
大雁
2022-01-06
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本小区在棉纺东路，离郑州站很近，34路直接可以去火车站，地铁一号线去郑州东站郑州站都非常方便
鑫苑国际城市花园小区问答
都有电梯？
宋启欢:
小区步梯房会比较多 只有个别的上面是电梯
11-08
5个回答
需要押一付一吗？
吕彩玲:
您好，基本都是押一付三的，如果想要押一付一得跟业主协商
06-29
5个回答
地下停车费怎么算
徐慧艳:
您好！你是想租还是想买，租的话不太好租，车位比较紧张，买的话25万左右，管理费一个月50块钱 希望能帮到您
2021-06-10
6个回答
在几号楼啊？
王光超:
这个小区只要你说口感门牌号，我就知道多大面积的朝向，我在39号楼楼下，对这个小区再熟悉不过了，出租买卖房源都比较多，也有能短租的房子
2023-03-29
4个回答
可短租吗？
徐慧艳:
您好！可以短租、看业主意愿、 希望能帮到您
2021-08-01
5个回答
39号楼有房子要出租吗？
朱成:
这个小区有房子出租，但是建议不要指定楼栋号，万一这个楼栋就没有房子出租，你就需要一直等下去。建议扩大面儿。放灵活一点，找房子才会找到更具性价比。更具优质的房子。
01-30
3个回答
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