中南海知音
3号线等三四环之间配套齐全
二手房均价 13242元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 商都路
竣工年限
2007年
产权时间 70年
总户数 1498户
开发商 郑州中南置业有限公司
物业公司 碧桂园生活服务集团股份有限公司郑州分公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高
缺点 容积率高
幼儿园 暂无
小学 聚源路小学西区
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 中南海知音藏海项目介绍:
面积：36－77㎡
房型：36㎡精装两房 77㎡豪华精装套房
层高：3.2米
结构：无梁无柱框架结构
大堂：5.8米层高，400余平米豪华精装气势空间
装修：精装
配套：24小时街区生活 全天候大社区生活
附加值：赠送5.2平米阳光空间
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郑州海园林生活公园——中南海知音，位于构成大郑州未来城市经纬坐标的城市金边（郑汴路和中州景观大道），大郑州发展的金界地带。占地近80亩，建筑面积15万余m2，是郑州首个以海文化为主题的高尚居住区。11月20日取得预售证，预计2006年年底可交房。
项目包括10栋高层、小高层超过15万平方米的建筑规模。一期总建面10.2万平方米。
中南海知音采用现代主义大师柯布西耶“光明城市”概念，将“海”的生活理念植入中原,在规划中运用围合与排列式的设计手法，构建极具向心性的人本化居住空间；产品品质精细、精致、纯粹，10栋高层、小高层立面上大面积采用中空玻璃，建筑如水晶般晶莹剔透；泛阳台设计、全明空间的创新户型；邻里互通、开放、自由的泛会所；近10000平米的中央景观区、大面积的首层架空，棕榈、沙滩、浅岸，水蓝、树绿、风爽……；15万平米建筑规模上打造的五星级海园林生活公园。
金界地带、海园林、轻建筑、水晶BOX，中南.海知音用纯粹、精致、清雅的居住品质，向中原人居提供一个“建筑、棕榈、浅岸，蓝韵生活”空间。
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30000平方米亚热带海园林，2006年中原居住的觉醒
小区景观遵循“花园里面种房子”的理念，让景观不再是建筑的配角，让居民的家在绿色中生长。回家的路一条满是风景，一条满是人情。真正得到天人合一的景观理念。2万平方米的5星级海文化主题园林，以亚热带海洋风情水景，打造中原罕见的环境艺术。园林景观师法自然，使住户南北向均有绝佳景观资源。并通过水系串连组团景观，使社区的统一性、完整性得以保证。在组团设计中，处处体现以人为本的设计理念，社区内人车分流，动静分区，各个组团之间互为补充，互相融入、相得益彰。
水系设计充分满足人类亲水的自然天性，可听、可观、可触、可感。把“海文化”演绎得淋漓尽致。水流经过之处，构成多种姿态，既有小桥流水的韵致，又有开阔水面，1000多平方米的蔚蓝与金沙碧浪、清风树影的水岸相映成辉。在郑州首度大手笔打造人工沙滩。打造胜似夏威夷的黄金海滩。延伸到水中的浅滩，使人、水不再硬性分隔，而是自然相亲。在夏日明媚的阳光下，和朋友来一场沙滩排球赛，或是享受一个人的日光浴，感受那份生活在时间之外的从容与惬意。在社区内种植棕榈，通过运用热带珍惜种树，营造更佳的海洋风情，阵阵清风袭来，富有海洋韵律的沙沙声和那班驳树影，带来南印度洋的热烈气息。
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立面
水晶建筑，海文化居区的表皮觉醒
PORITY / 纯
纯板式楼体设计，打破了传统塔式住宅或板塔结合的围拢建筑带来的压抑感；使户型设计趋向合理化、科学化，是真正能做到户户朝阳，户户通透的科学设计；纯板式楼体设计，增强居室使用率，使实用面积最大化。
SHORTNESS / 短 每栋建筑保持2-3个单元设计，保证了每个单元居民居住的幽静与充足的个人私密空间。
短板建筑，也为整个社区的生态园林留出了更多的“呼吸”空间，让午后的阳光洒向社区的每一个角落。
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房型特征：100余㎡的2+1户型、120—140㎡的阳光三房、180㎡以上的顶层观景复式、30—60㎡精装小户型。
观景落地窗、景观餐厅、阳光室、泛阳台、入户花园、高得房率……纯阳光BOX适用空间。
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100——140平米主力户型
１．首席五星级海园林；２．建在海的花园里的房子；３．水晶建筑，创新自由空间
中南海知音一期销售已接近尾声，一期住宅２００７年底可以交房,６栋高层平层基本售罄，每栋只剩下两三套复式。而“楼王”分两批推出，其中第一批房源现在只剩下１５％，第二批７０余套房源将于本月底正式推出。
户型:二居室,三居室,四居室
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中南海知音二手房
中南海知音户型图
一室
二室
三室
四室
1室0厅 36.50平米
1室0厅 37.00平米
1室0厅 40.00平米
2室1厅 75.83平米
2室1厅 80.00平米
2室2厅 104.41平米
2室2厅 104.41平米
3室2厅 104.85平米
3室2厅 107.00平米
3室2厅 107.00平米
3室2厅 127.00平米
3室2厅 130.29平米
3室2厅 141.00平米
3室2厅 141.00平米
3室2厅 142.68平米
3室2厅 142.68平米
3室2厅 143.00平米
3室2厅 143.00平米
4室2厅 141.00平米
中南海知音二手房房价走势
中南海知音11月二手均价13242元/㎡中南海知音10月二手均价
13219元/㎡
环比上月上涨0.17%，同比去年同期上涨-11.57% 中南海知音房价行情
中南海知音实景图
中南海知音优秀经纪人
中南海知音小区点评
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2019-09-03
评分
10分
10分
环境优美
[配套设施] 齐全
[车位] 多
x****u
2019-04-26
评分
8分
8分
小区附近交通还算方便，全天保安巡逻位置安静靠近公园，进入登记安全性比较高，停车会车不方便
P****H
2019-05-02
评分
8分
8分
地铁站边上的生活广场也已动工，近炎热天气可能会有气味。，配套的学校也不错靠近商业中心。
y*****p
2024-04-21
评分
10分
10分
交通便利，周边配套齐全，地铁口一步之遥，公交发达
冰
2020-04-01
评分
10分
10分
小区管理越来越好了 继续努力 超越永威
樱樱
2020-05-08
评分
10分
10分
成熟社区，人车分流，生活配套齐全，学校近，双地铁口，交通方便。
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