同乐花园
3号线二三环之间户型丰富配套齐全
二手房均价 8773元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 东风路
竣工年限
1998年
产权时间 70年
总户数 888户
开发商 河南省亚太新宇置业有限公司
物业公司 郑州乐地物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 金桥学校
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 选房子，关键是地段、环境和质量，三者缺一不可。
1、地段：（1）小区前面就是号称“北郑州商业中心”的天旺广场，集购物、餐饮、健身、休闲娱乐等多功能于一体。
（2）附近有医院，小区内及附近有幼儿园，有东风路小学、金桥小学、三十一中、一0三中学等学校。
（3）世纪联华为小区把门，附近有大的菜市场，高中低档饭店应有尽有。
2、交通：有22、28、41、79、86、91、93、97、100、127、130、502等多条公交通过。
3、绿化环境，小区紧临号称“郑州之肺”的中州绿荫广场。在这里，你可以早晚跑步健身，呼吸新鲜空气。在郑州高档小区，有这样大片绿地的不会超过30%吧？
4、健身环境：出小区东门，就是“五洲大酒店俱乐部”，里面有郑州一流的游泳池，另外还有绿荫广场、天旺广场的健身俱乐部等。
5、商务环境：出小区西门，100米内就是“金帝咖啡”。出小区北门，100米内就是中州商务酒店。附近有工行、建行、中行、农行、交行、邮政、招商、中信、郑州银行、信用社等多家银行。
6、再说说本楼房所在的小环境：
（1）安静的环境：属小区内最里面的小高层，无论白天或晚上，都非常安静，适合休息或工作。
（2）视野开阔，阳光充足，南面的丽江水小区最高为7层，一年四季从早到晚，都能享受充分的阳光。
（3）屋内层高：地板到天花板的距离为2.85米。这样的商品房，目前你在郑州，绝对找不到20%！
（4）院内有三个比较大的地下停车场和地上停车场，能够满足正常停车需要。
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同乐花园二手房
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同乐花园二手房房价走势
同乐花园11月二手均价8773元/㎡同乐花园10月二手均价
8844元/㎡
环比上月下跌-0.8%，同比去年同期下跌-15.43% 同乐花园房价行情
同乐花园实景图
同乐花园优秀经纪人
同乐花园小区点评
骨感的萤火虫
2021-05-24
评分
0分
0分
同乐花园小区是个老小区，虽然老，但是里面挺安静的，有茂密的梧桐树，夏天树荫下还是很凉快的，也干净，物业费很低，基本设施充电桩啥的都有，周围交通很便利，有地铁口，也有学校，菜市场，世纪联华等便民购物点。就是小区里面不好停车，车太多。
1*****n
2023-09-26
评分
10分
10分
交通有地铁3号线和即将开通的8号线，公交线路多。购物休闲，出门就是世纪联华、天旺广场，路对面是加油站、天旺优库，南有丹尼斯、岳寨市场，北有升龙国际、丰乐园，东有绿荫公园、翰海海尚，东南有青少年公园，园周边大小商店林立。小学是金桥小学，初中是群英中学（原103中学、31中初中部），高中是31高。医院有大桥医院，中医二附院。老小区的环境都那样，关键是周边配套成熟，交通便利，购物就业上学就医方便。房价相比其他小区处于低位，不论是刚需还是改善，都是不错的选择。
Q5TCats
2021-02-01
评分
10分
10分
小区很好的，物业管理还是不错的。房内结构设计的是非常好非常合理的，非常舒服的
ikrllefd_EM446
2018-11-20
评分
6分
6分
同乐花园处于南阳路板块，选择户型的种类有限，大多是3室，再者介于房源量还足，可多看几套房，房源面积45平到257平不等，小家庭可考虑。
9*****b
2021-04-02
评分
2分
2分
小区没有规划，很乱，现在改了供暖，更乱了
于*
2020-04-24
评分
2分
2分
小区唯一的优势就是位置还可以，里面物业管理混乱，外地人比较多，车位也很少，设计不合理，小区内经常是脏乱差，二手房基本上都是卖给了外地人。
同乐花园小区问答
这个电费咋算的
张培培:
您好，电是0.56每度
2021-07-03
5个回答
399真实不？
张培培:
你说的应该是合租的，你可以实地去看房，正常要比这个价格高一些，我就在附近，
2021-06-25
7个回答
租房每间屋有独立电表吗？
张培培:
是的，如果是托管公司的房子有独立的电表。
2021-06-20
7个回答
便宜的合租多少钱
唐世泉:
租房主要看装修配套和楼层，便宜的合租五百块钱左右都可以租的到！前提是你对合租的要求不是特别高！！！！
01-30
5个回答
电话打不通，房东也不给我回个电话，地址也不知道怎么看房
心想事成:
平台有电话可以直接打，或者留言
2021-10-07
1个回答
供暖费一年多少呀？
张培培:
您好，小区改造过集中供暖了，供暖一季度1.9每平方收费
2021-10-07
3个回答