后金生活区
二手房均价 1700元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 车站
竣工年限
1999年
产权时间 70年
总户数 1192户
开发商 单位自建
物业公司 后金生活区物业
电梯 有
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 周边缺乏配套
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 管家服务
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小区概况： 暂无
后金生活区二手房
后金生活区二手房房价走势
后金生活区11月二手均价1700元/㎡后金生活区10月二手均价
1700元/㎡
环比上月下跌0.0%，同比去年同期下跌-2.86% 后金生活区房价行情
后金生活区实景图
后金生活区小区点评
轻装前行方得远方
2021-10-01
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说实在的，现在的小区越来越漂亮了，风景如画，像公园。住在里面，真是超有面子。但也确实存在一些安全隐患需要注意，保护好自己。
你比如这几年频发的高空坠物伤人事件！很让人痛心，
现在高层住宅越来越多了，高空坠物的事件得需要各个部门齐心协力来预防了，真的不能再发生了。
再有就是电梯，高层住宅的普及，电梯的使用率也在增加。电梯随着使用率和年限的增加，出现安全隐患的几率也会增多，所以需要物业和维保部门做好巡查和维护工作。我们经常乘坐电梯的人更要爱惜和保护它。不粗暴的操作电梯，不在电梯内乱蹦乱跳，还有家长朋友们，也要约束好自己的孩子。不要让他们的好奇干扰电梯的正常工作！
还有我们喜欢养宠物的朋友们也要注意，出去带着宠物散步的时候，一定要给它们拴上绳子。毕竟它们是小动物，万一在高兴的时候一撒欢，伤着别人就不好了。
其实还有很多不注意的细节，都有可能伤害到我们。这就需要物业管理部门的巡查和维修，也需要我们自己有安全意识，保护好自己。
轻装前行方得远方
2021-10-04
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大家都在问
小区常见的安全隐患有哪些？应该怎样保护自己？
3个回答1600阅读
Yoko视频工作室
2019-09-06•优质数码领域创作者
小区常见安全隐患有：
一、消防安全隐患：
1.消防设施不能正常使用，包括消防管道无水、消防泵房不能正常启动、火灾自动报警系统故障。
2.楼道内堆放杂物，堵塞、占用消防通道。
3.可燃物存放：可燃物存放量过大，未及时清理。业主私自储存易燃易爆物品，燃放烟花爆竹。
4.报警系统：自动报警系统不好用，探测器未定期检查，保养。
5.烟头电气：烟头随意乱扔；电气柜未经常检查。
6.消防警示标志：未在一些部位张由消防警示标志。
二、设备隐患：
1.电梯：有些老旧电梯未能及时维护，容易发生事故。
2.电线：供电线和网线老化，排线混乱，易漏电。
3.照明：灯光过于昏暗或者坏了没有及时维修，晚上出行易摔跤。
三、其它隐患：
1.业主养宠物的，例如狗、猫之类没有打防疫针。
2.外卖、快递人员要特别注意。
现在的小区一般要注意：
一、用电时安全，部分插座不用时记得要拔出来；
二、上班时记得锁门，千万不要马虎，把玥匙丢在门上；
三、小区的卫生也很重要，要有一个优雅舒适的环境，有绿色植物比较多的地方，这样既可以调解心情，还可以呼吸新鲜空气；*有一个运动场所，方便锻炼身体；
四、水的问题也很重要，要有统一管理；
五、物业部门的素质也很重要，特别是保安，别贼喊捉贼。
六、火灾发生时不能乘座电梯
轻装前行方得远方
2021-10-05
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我的意见就是取消物业收费＂包干制＂。
说点题外话：记得多年前，在旅游行业出现过＂零团费＂这样荒谬的事情，后来问题丛生，结果要立法禁止，甚至要定立收费*标准。注意：是*标准，不是*标准。说明收费高不是问题，因为在市场竞争下，收费不合理高的，自然会被消费者淘汰。问题在收费不合理的低，消费者很容易中伏受骗。
现在物业收费＂包干制＂也类似重复上述＂零团费＂的现象。一些收费越高的小区，相对的问题越少。这是大家都可以看见的事实。
合理的物业费组成主要是：维护小区的开支＋物业酬金，这都是有数可依的。＂包干制＂就是一个大忽悠，让物业往往定出一个低价去吸引业主，以为＂包干＂就什么都干，结果是这不能干，那不能干。因为收费太低，除了员工工资外，都没啥余钱干别的。更有甚者，因为＂包干制＂自负盈亏，开了物业千方百计去圏钱、省钱的由头。于是什么广告费、停车费从来没少争议。
相对＂包干制＂，＂酬金制＂是最合理的。＂酬金制＂下，物业纯粹是凭专业打工的，拿固定的酬金，五千是五千，一万是一万。除此之外，物业不能从小区多取一毛钱。小区的一切开销包括一针一线，全经业主（业委会）监督、同意，用者自负，丰俭由人。假如物业表现不达标，（其实撇开钱的问题，很少不达标）马上滚蛋。
其实＂酬金制＂的优势很明显，为什么实施不起来呢？说出来就是泪。这里先不明说，有兴趣的可以细品。但既然物业不能取缔但又产生的问题越来越严重，像旅游业般进行彻底整顿的时候很快就到。
轻装前行方得远方
2021-09-21
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老旧小区安装电梯，犹如拿鸡胁当美歺，各有各的味，各有各的难，叠加上老旧小区地窄巷弯，管网零乱，安装电梯，不是影响这户采光，就是挡了那户财源，低层优势受损，高楼爬梯气喘，想要达成众愿，必须劳精费神，经过道道坷坎。真是利益纠纷多多，施工处处不便。好事变成烂摊，邻里脸色难看，协调无法均衡，美好期待撂浅。

就拿自己小区说事。三年前，五楼七十五岁老龄、走路蹒跚的张老头，不知从何处探听来老旧小区可以安装电梯之信息，高兴得手舞足蹈、蓬荜生辉、满脸灿烂。他像打了鸡血，立即充当起积极分子，一一敲开单元所有住户门坎，逐个征求大家意见，鼓动大家及早享受有电梯的生活，沾上国家补贴这块好政美愿。几户外出人家不在屋，他三天两头打电话，苦口婆做动员。三楼郑老头开始不同意，他多次登门做工作，并找物管帮忙疏通心结，后来郑老头同意了但想少出钱，他急忙召集大家出主意拟方案，最终协调出出一份比较公平的出资分摊方案。
按照协议，大家签了字，出了钱，复印了房产证、身份证，分别向社区居委会、城建相关职能部门递交了申请安装电梯报告，还联系了电梯安装代理商，谈妥了价钱。本以为万事俱备，只等上面批复一下来，就可施工开干。谁知左等右等、前探后联，却等来个居委会:在邻里矛盾未妥善解决之前，不准擅自搭建的冷峻答复和告劝。原来，旁边单元有邻居向政府打电话反映，我们单元安装电梯或搭建走道，会挡了他们的采光，一个四楼老太甚至说，影响她家风水，会危及其后人财源与性命安全。
轻装前行方得远方
2021-09-20
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物业公司服务优劣完全取决于管理层，将熊熊一窝，兵熊熊一个！很多业主都赞成取消物业公司，但我认为，取消物业公司，小区会糟糕！我建议取消物业经营性，收取的物业费用、停车位费用和其它的经营性收入，这些费用全部投入改善小区环境、改建小区设备和物业工作人员激励机制！小区物业服务好和劣都取决于人和态度，第一步，招聘物业管理职业经纪人和提高物业工作人员的薪资（归属感和职业社会地位），第二步，利用业主对物业全体工作人员季度考核机制（优胜劣汰），第三步，奖励机制，对管理层和员工的工作表现在年底奖金中体现！只有物业工作人员珍惜自己的岗位就会自觉的全心全意为小区业主服务！
轻装前行方得远方
2021-10-06
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众所周知，一个好的环境是舒适生活的基础，我们在选择合适的房屋的时候，首先看的就是小区环境。而小区大门是整个小区的形象标志，现在的新小区大门都各有千秋，中式，欧式，让人一看就有想入住进去的冲动。你的小区大门长什么样？当初有没有一眼就吸引住了你？你对你家小区的大门是否满意？
家不仅仅是一幢房子，也是漂泊者的避风港、心灵的驿站。它也是一种真正属于自己的生活方式，家里有我爱的人，和爱我的人。然而每天回到家，必经的小区门口，